Ardesse: 6576 Gerra Gambarogno, Via Maggiolo Regione: Gambarogno Tipologia: Terreno edificabile 891 mq + 2226 mq bosco Zona edificabile: R2 Tasso di utilizzo: 0,5 Tasso di sviluppo: 40% Altezza edificio fino all'intradosso del tetto: 8,50 m Altezza edificio fino al colmo del tetto : 10,50 m Parcheggi: sì Posizione: in posizione molto tranquilla e soleggiata Vista: vista lago Scuole: sì Negozi: Gerra e Italia Trasporti pubblici: 150 metri Distanza dall'autostrada: 5 km Descrizione Questa bella proprietà si trova in una posizione molto tranquilla sul pendio del paese di Gerra-Gambarogno e offre una splendida vista sulle montagne e sul Lago Maggiore. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada secondaria che porta nella parte alta di Gerra Gambarogno. La proprietà è molto ampia ed è composta da 2226 mq di bosco e 891 mq di terreno edificabile in zona edificabile semi-intensiva R2, situata in una tranquilla zona residenziale. L'utilizzo è 0,4 e il tasso di sviluppo è del 40%. Le altezze di costruzione sono di 8,50 m fino al sottotetto e di 10,50 m fino al colmo del tetto. Non ci sono obblighi commerciali o architettonici. La proprietà è collegata ad acqua, fognature ed elettricità. Si trova in un ambiente collinare e panamense con vista sulle montagne circostanti e sul Lago Maggiore. Locarno dista 20 km e la vicina Italia è a meno di 5 km. Luino, a circa 15 km, è noto per il mercato settimanale del mercoledì pomeriggio, dove potrete trascorrere una splendida giornata in riva al lago. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Il viaggio verso l'autostrada A2 a Bellinzona-Süd e verso Locarno dura 25 minuti. A Gerra Gambarogno ci sono le scuole e un negozio. C'è un supermercato nella vicina Maccagno IT. In evidenza posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla con vista lago vicino all'Italia, terreno molto ampio di facile edificazione Ubiciazione 6576 Gerra Gambarogno, via Maggiolo Regione: Riviera del Gambarogno Tipo dell'immobile: Terreno edificabile 891m2 Terreno bosco: 2226 m2 Zona: R2 semi-intensiva Sfruttamento: 0.5 Occupazione: 40% Altezza massima sulla Gronda: 8.50 m Altezza massima sulla gronda: 10.50 m Posteggi: si Posizione: bordo paese Vista: sulle montagne e Lago Scuola: Carasso/Bellinzona Possibilità di acquisto: Italia o Razzino Mezzi pubblici: 150m Distanza dall'autostrada: 20 km Distanza dalla città: 20 km Descrizione della proprietà Questo bel terreno si trova in una posizione molto tranquilla in collina al margine del paese di Gerra -Gambarogno con bellissima vista sulle montagne e sul Lago Maggiore. L'accessorio è tutto di proprietà e si trova su una strada secondaria. Salendo verso la zona alta di Gerra-Gambarogno. La proprietà è un ampio compost di 2226 m2 di terreno e 891 m2 di terreno coltivato in zona R2 semi-intensiva. Il succo di frutta è 0,4 e l'occupazione è del 40%. L'altezza del pavimento è di 8,50 m sul livello del mare 10,50 m C'è accesso alla corrente, all'acqua e alla nebbia contemporaneamente. Non sono servitù. Il terreno si trova in una zona residenziale in una cittadina tranquilla. Il terreno è apprezzato in zona collinare e panoramica con vista dalle montagne circostanti e dal Lago Maggiore. Locarno si trova a 20 km e a 10 km dalla città italiana. Luino dista circa 15 km dal Mercato Conosciuto settimanale del Mercoledì pomeriggio dove passare una giornata splendida a Riva al Lago. Il terreno è raggiungibile con la macchina. L'autostrada A2 per Bellinzona-Sud e Locarno è a soli 25 minuti di distanza. La scuola e una trattativa con Gerra Gambarogno. A Maccagno IT si trova in un supermercato. In evidenza posizione molto tranquilla e soleggiata con bellissima vista sul grande lago terreno vicino all'Italia