Nella cornice del pittoresco Borgo di Marino, ai Castelli Romani, la Engel&Völkers propone in vendita una villa indipendente immersa nel verde di 300 mq, con un giardino privato di 5.000 mq, con vista panoramica sul verde e verso la città di Roma. La proprietà attualmente è divisa su tre livelli, si accede da un ampio ingresso posto al piano terra che ci accompagna al doppio soggiorno e alla sala da pranzo. La zona living risulta essere accogliente e valorizzata da un camino in pietra, la pavimentazione in granito e caratteristiche sono le grandi finestre e i balconi che si affacciano su una delle viste più suggestive della zona dei Castelli Romani. Completano il piano terra la cucina abitabile, uno studio ed un servizio. Dalla parte destra dell'ingresso si accede alla scala interna in legno, di manifattura artigianale, che porta al piano primo della casa dove si sviluppa la zona notte. In questo piano la pavimentazione è in parquet e si trovano quattro camere da letto, due bagni (di cui uno en suite) e due balconi abitabili. All’ultimo piano c’è la mansarda, attualmente utilizzata come ripostiglio e funzionale come sottotetto. Il piano seminterrato, prevalentemente fuori terra e finestrato, viene utilizzato come un secondo ingresso indipendente della casa. Attualmente è presente una sala hobby con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni di cui uno con vasca. Il piano è servito da un ampio terrazzo panoramico di 60 mq con area barbecue. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato e diversi posti auto esterni. L'immobile risulta essere da ristrutturare e si presta sia come residenza unifamiliare o come proprietà da frazionare in più unità, ideale anche per uso investimento. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un'oasi immersa nella natura, a soli 5 minuti dal centro storico di Marino, conosciuta anche come la città del vino, dove sono presenti tutti servizi commerciali e scuole di ogni grado. Vicino anche al rinomato lago di Castel Gandolfo. La zona è ben collegata alla stazione ferroviaria di Marino e Castel Gandolfo. L'aeroporto di Ciampino dista solo 8 km e quello di Fiumicino a 35 km. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02V881 - Patrizio Inchioda - Tel. +39 06 45 54 81 20