HIGHLIGHTS Jacuzzi auf der Terrasse Klimaanlage hochwertige Parkettböden hochwertiges Wanddesign Südterrasse zwei Balkone edles Bad mit eingebauter Sauna diverse Lichtdesigns in den verschiedenen Räumen Hochwertige offene Küche Hochwertige Einbaumöbel und Ausstattung uvm.   Beschreibung: Sie suchen etwas Besonderes: Diese außergewöhnlich hochwertige Wohnung fällt durch Ihre Ausstattung und die verwendeten modernen Materialien auf. Sie besticht durch Stil, modernste Technik, eigenem Wellnessbereich und einer Terrasse mit Whirlpool. Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum, um dann in den offenen und gut strukturierten Wohnbereich zu gelangen. Dieser beinhaltet einerseits eine edle Küche (mit hochwertigen Siemensgeräten),  und andererseits einen großen Ess- und Wohnbereich mit einem südseitigen Balkon davor. In dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer,- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann, wobei auch dieses Zimmer einen Balkon besitzt. Man gelangt über eine edle Rundtreppe iin die obere Ebene, welches einerseits aus einem hellen, großen Wohnbereich besteht, mit Ausgang, auf die mit Whirlpool ausgestattete Terrasse, von der man einen schönen Grünblick auf Stockerau hat. Das einzigartige  Badezimmer bietet sowohl eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, als auch eine Sauna- Infrarotkabine. Ebenfalls auf der oberen Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer, mit hochwertigen Einbaumöbeln. Die ganze Wohnung ist klimatisiert und was die Wohnung einzigartig macht einerseits die hochwertige Wandgestaltung, als auch das Lichtdesign in der Wohnung. Selbst die Klimageräte sind im ersten Moment auf Grund der Designfeatures nicht gleich als solche zu erkennen. Auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.   Alles in allem: edles Wohnen auf höchstem Niveau!!   RAUMAUFTEILUNG Wohnebene 1: Vorzimmer, Gäste-WC, Küchenbereich, Wohnesszimmer, Abstellraum, Zimmer, 2 Balkone Wohnebene 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse mit beheizbarem Whirlpool, Badezimmer mit Sauna, WC AUSSTATTUNG Hochwertige Küche mit Siemensgeräten Hochwertiges Bad mit Sauna, Liegefläche, WC, Doppelwaschbecken und Dusche Hochwertige Einbaumöbel und Designerstücke Klimatisierung Lichtdesign Massiver Eichen Dielenboden (geräuchert und geölt), der auch auf der Treppe verwendet wurde Elektrisch gesteuerte Vorhangschienen Sicherheitstürschloss Hauszentralheizung Tiefgaragenplatz   VERKEHRSANBINDUNG Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar zur Autobahnauffahrt: ca. 5 min.   KOSTEN Kaufpreis: € 779.000,00 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten 3,0% + 20% USt Maklerhonorar Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank weitere Kosten anfallen.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap in unmittelbarer Nähe zum Sparkassaplatz