Продается красивый соединенный двухквартирный дом с идиллическим садом в Винер-Нойштадте! Он расположен на угловом участке площадью 1134 м². В этом уютном доме есть просторные комнаты, в которых достаточно места для большой семьи. В дополнение к просторным жилым помещениям здесь можно организовать офис или практику в соответствии с вашими индивидуальными потребностями. Будь то работа или отдых, этот дом предлагает универсальные возможности для оптимального поддержания вашего образа жизни. Дом и открытые помещения разделены следующим образом: Первый этаж: 2 вестибюля Ванная комната Отдельный туалет Кухня Столовая/гостиная еще 2 комнаты Кладовая Зимний сад с открытым камином Вы можете легко припарковать машину перед входом в дом. Либо прямо перед входной дверью, либо в просторном гараже. На первом этаже есть две практичные прихожие, отдельный туалет, кухня и объединенная столовая/гостиная зона с уютной печью Меллера — идеальное место для проведения расслабляющих вечеров. Кроме того, есть еще две комнаты, каждая из которых оборудована собственной духовкой Меллера, что создает теплую атмосферу. В дополнительной кладовой достаточно места для ваших личных вещей. В большом зимнем саду также есть открытый камин. Верхний этаж: 4 комнаты Ванная комната с ванной Отдельный туалет. Верхний этаж этого дома предлагает множество удобств. В нем есть ванная комната с ванной и окном, уютная спальня и еще три комнаты, которые идеально подходят в качестве детской, кабинета или комнаты для гостей. Еще один отдельный туалет также расположен на верхнем этаже. Большие прямоугольные окна обеспечивают много света и приятный микроклимат в помещении. Открытая территория: Гараж (две машины) Бассейн (кирпичный) Садовый сарай Двор перед домом Подъездная дорога Большой идиллический сад — идеальное место для отдыха на свежем воздухе, наслаждения природой и создания прекрасных воспоминаний. В отеле есть кирпичный бассейн, который является идеальным способом освежиться в жаркие летние дни. А также достаточно места для хранения всей садовой утвари. Цокольный этаж: Прачечная 2 подвальных помещения 2 котельные Отопление масляным и газовым (газовое отопление не работает) очаровательная гостиная Маслохранилище Сауна с бассейном Нормативы застройки: 33%, строительство o,k, строительный класс I, II, посвящение : BW Этот двухквартирный дом предлагает безграничные возможности и достаточно места для жизни и хорошего самочувствия. Несмотря на центральное уличное расположение, очень тихо, как в саду, так и в доме. Это больше, чем просто дом, это дом! Расположение и инфраструктура: Винер-Нойштадт находится примерно в 50 км к югу от федеральной столицы Вены. Здесь идеальная инфраструктура – до всех повседневных магазинов, врачей, аптек и различных учебных заведений можно добраться всего за несколько минут на велосипеде. Всего за несколько минут на машине вы доберетесь до автомагистрали. Также железнодорожный вокзал Wr. До Нойштадта, откуда можно добраться на скоростном поезде до Вены, можно добраться всего за несколько минут. Автобусный маршрут 4 проходит прямо перед домом. Для любителей активного отдыха зонами отдыха служат парк «Академия», Лихтенвертер-Ауэн или канал Винер-Нойштедтер. Удобное расположение в непосредственной близости от больницы и технического колледжа делает этот дом чрезвычайно привлекательной инвестиционной недвижимостью. Он идеально подходит для сдачи в аренду студентам или даже для использования в качестве частной практики. Окрестности предлагают сбалансированное сочетание городского колорита и спокойной атмосферы, что чрезвычайно привлекательно как для жизни, так и для работы. Наш устойчивый подход также предполагает отказ от ненужных бумажных распечаток, поэтому сообщите нам, хотите ли вы, чтобы письменные документы были переданы вам или нам следует просто отправить их вам по электронной почте. Мы рады адаптироваться к вашим пожеланиям! Ульрике Лист / Менеджмент Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <1250 м Аптека <1 250 м Поликлиника <6 500 м Больница <1 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 000 м Высшая школа <1 250 м Университет <3 000 м Местные поставки Супермаркет <750 м Пекарня <500 м Торговый центр < 1250 м Другой банк <500 м Банкомат <500 м Почта <1 750 м Полиция <1 250 м Транспортное сообщение Автобус <250 м Автомагистраль <2 250 м Железнодорожный вокзал <2 000 м Аэропорт <3 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap