Oportunidade de Investimento no Centro do Montijo - Prédio em fase de remodelação. (**Imóvel encontra-se em área de ARU (Área de Reabilitação Urbana)**com possibilidade de incentivos e benefícios fiscais. Com o projeto de remodelação já avançado, este prédio não é apenas uma promessa, mas uma realidade em construção. Os investidores têm a chance de entrar nesta fase crucial e influenciar os toques finais que irão definir o carácter e a atratividade do edifício. Espaço Comercial no Rés-do-Chão No rés-do-chão, encontra-se um amplo espaço comercial, ideal para uma loja comercial, escritórios ou até mesmo para conversão em um estacionamento, estando já equipado com sistema elétrico trifásico. Área generosa que permite diversas configurações de layout, adaptando-se às necessidades do negócio. Residência Acolhedora ao Fundo R/C Ao fundo do prédio, há uma encantadora casa térrea, perfeita para uma residência privada ou uma possível extensão do espaço comercial, oferecendo ainda mais flexibilidade para seu uso. Este espaço pode ser transformado em um retiro tranquilo, longe da movimentação do centro da cidade, mas ainda assim convenientemente próximo de todas as comodidades. Primeiro Andar - Espaçoso apartamento T3 com Logradouro e 2 frentes. Segundo Andar - Apartamento T3 + 2, com varanda e 2 frentes, oferece ainda mais possibilidades e versatilidade. Com áreas amplas e bem iluminadas. Este andar é perfeito para famílias grandes ou para aqueles que procuram espaços adicionais para escritórios, estúdios ou quartos de hóspedes. **Aproveite Esta Oportunidade Única**