Nous vous présentons cette magnifique maison de 161 m² habitable située à Palaja, village recherché, nichée sur un terrain de 912 m² entièrement clôturé et arboré alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Cette propriété se compose de : Séjour : Un vaste et lumineux séjour de 46 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille. Cuisine : Une cuisine spacieuse de 24 m², équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Chambres : Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou pour disposer d'un espace bureau. Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort et de commodité. Une arrière-cuisine pratique pour le stockage et les préparations culinaires, un adoucisseur d'eau Prestations extérieures et équipements Une piscine de 5m x 11m (profondeur de 1,30m à 1,80m) avec volet motorisé, garantissant sécurité et facilité d'entretien, traitement de l'eau entièrement automatisé Local technique : Un local technique pour le rangement et l'entretien de la piscine. Pergola : Une pergola bioclimatique motorisée avec détecteur de pluie et un store vertical idéale pour profiter des beaux jours tout en étant protégé du soleil. Des panneaux solaires pour un total de 6,8 kwc pour une consommation énergétique optimisée et écologique. Puits canadien : Un puits canadien couplé avec une VMC double flux, assurant une ventilation efficace et une régulation thermique naturelle. Chauffage : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, offrant un confort thermique exceptionnel. Cuve de récupération d'eau de pluie : Une cuve de récupération d'eau de pluie dédiée à l'arrosage, respectueuse de l'environnement. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare qui saura combler toutes vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne RCP ALLIANZ 59 661 778