Charmantes Gîte- und Bed & Breakfast-Anwesen zum Verkauf im Département Yonne (89) in TANNERRE EN PUISAYE, 15 Minuten vom Château de Saint FARGEAU und dem Château de GUEDELON und 40 Minuten von der Autobahn A6 entfernt. In einer privilegierten Umgebung wurde diese außergewöhnliche Mühle aus dem 14. Jahrhundert renoviert und dabei ihre Authentizität und ihren ruhigen Charme bewahrt, der nicht zu übersehen ist. Eine wahre Oase der Ruhe und Fülle, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Das Anwesen ist derzeit ein Gîte und Bed and Breakfast auf 3 Hektar Baumbestand. Es ist in drei Teile unterteilt: Der erste ist das Haus des Gastgebers, einschließlich eines Wohnzimmers mit offener A/E-Küche mit Zugang zu einer Veranda, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf der Gartenebene befinden sich ein Heizraum, eine Waschküche und ein gewölbter Weinkeller. Der zweite Teil ist eine Gîte, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche und 2 Master-Suiten. Der dritte Teil 5 Gästezimmer. Auf dem Grundstück finden Sie einen 1 Hektar großen Teich, einen Fluss, einen Teich, einen großen Unterstand mit Grill zum Teich hin, ein Nebengebäude von 80 m2, einen Carport und einen schönen und großen sicheren Swimmingpool (mit Wasserrecht). ). Pläne, Videos und weitere Fotos auf Anfrage!! FINANZIELLE ELEMENTE: Der Preis: 596.800 € inklusive Gebühren Grundsteuer: 2.093 € DPE: E 275KM/M2/AN GES: B 8KG/CO2/AN Ich lade Sie ein, mit mir Kontakt aufzunehmen, um diese herrliche Lieblingsimmobilie zu entdecken!!! Kontakt und Organisation des Besuchs: Virginie VINCENT - 0603561694 IMMOLIAISON Grand Chambord (41) Handelsvertreter RSAC Nr. 432518017 - Registerort: BLOIS Von Verkäufern erhobene Gebühren Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Geschätzter Betrag des jährlichen Energieaufwands für die Standardnutzung, ermittelt anhand Energiepreise für das Jahr 2021: 5735.5907705972€ - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr - RCS 40834475202127 - QBE-Garantiefonds-Transaktion 500.000 EUR Status der Risiken und Verschmutzung: durchgeführt (2024-02- 06)