ACQUISTA ORA SENZA COMMISSIONE (Il promotore si assume la commissione dell'intermediario) IL PROGETTO Il progetto residenziale pionieristico nel quartiere alla moda di Meidling, all'angolo con Längenfeldgasse, colpisce per l'arredamento moderno, le planimetrie flessibili e gli attraenti spazi esterni. Tutti i residenti hanno accesso alla propria sala ricreativa con cucina. Grazie al suo quartiere vivace e ai collegamenti perfetti, il quartiere alla moda intorno al Meidlinger Markt è particolarmente apprezzato da imprenditori, giovani designer e ristoratori innovativi. Nel 12° distretto vengono costruiti 78 appartamenti e 2 monolocali con camere di diverse dimensioni che, grazie alla pianificazione intelligente della planimetria, sono perfetti per single, coppie e famiglie. Sopra gli appartamenti al piano terra con bel giardino privato, si stanno realizzando unità abitative sapientemente progettate da 2 a 3 locali ciascuna e con dimensioni che vanno dai 40 ai 68 mq circa, disposte su 5 piani superiori. Gli appartamenti offrono vista sulla strada o sul cortile e uno spazio esterno sotto forma di balcone, loggia o terrazza. Il coronamento sono gli attraenti appartamenti mansardati, distribuiti su 2 livelli mansardati, con terrazze o terrazze private sul tetto e una bellissima vista. Le moderne unità abitative sono dotate di pavimenti in parquet e riscaldamento a pavimento. Ciò non solo garantisce piedi caldi, ma grazie al teleriscaldamento è anche possibile ridurre i costi energetici. La protezione solare esterna controllata elettricamente e l'aria condizionata in mansarda promettono giornate estive perfettamente temperate. I bagni di alta qualità sono stati concepiti come vere e proprie zone di benessere. Una perfetta simbiosi di funzionalità e design rafforza il fattore benessere. Questi condomini pronti per essere spostati sono adatti sia agli investitori che ai proprietari-occupanti urbani. Maggiori informazioni alla voce DOTAZIONI Pavimenti in parquet di rovere Sanitari di marca Protezione solare esterna elettrica Aria condizionata all'ultimo piano Sistema di cassetta dei pacchi Videocitofono App intelligente per la gestione immobiliare “puck” HIGHLIGHTS 78 condomini oltre a 2 studi/uffici/ordinazioni Da 2 a 4 stanze Spazio abitativo da ca. 40 a 129 mq Balconi, logge, terrazzi o giardini privati 1- 3 minuti a piedi dalle linee U4, U6 e 12A 31 posti auto sotterranei Ideale per investitori e proprietari-occupanti SOSTENIBILITÀ Il focus di questo nuovo progetto edilizio è la creazione di uno spazio abitativo sostenibile e il benessere dei futuri residenti. Oltre ad ottimizzare la vita utile dell'immobile, prestiamo attenzione a ridurre al minimo il consumo di energia e risorse naturali durante la costruzione. WINEGG si assume così la responsabilità per le generazioni future. Questo progetto ha già ricevuto una certificazione DGNB Gold indipendente e si sta cercando anche la verifica della tassonomia dell’UE. COSTI AGGIUNTIVI Lo studio legale Pressl & Feitsch con sede a 1030 Vienna, Hetzgasse 45, è stato incaricato di accertare la proprietà dell'immobile, redigere un contratto di acquisto, trattarlo in via fiduciaria ed eseguire il catasto. I costi totali per i servizi elencati sono pari al 1,5% più IVA. A ciò si aggiungono i costi per l'autenticazione delle firme. Questo immobile viene proposto in vendita senza impegno e senza impegno. Le informazioni di cui sopra si basano su informazioni e documenti del proprietario e non sono garantite da parte nostra. Come commissioni di intermediazione valgono le condizioni generali e il regolamento per gli agenti immobiliari della BM per l'artigianato, il commercio e l'industria, BGBL. 297/1996. Nel caso in cui si verifichi un negozio giuridico corrispondente, ti addebiteremo una commissione di intermediazione pari al 3% del prezzo di acquisto più IVA. Teniamo inoltre a precisare che abbiamo uno stretto rapporto economico con il venditore. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico