Zwei moderne Häuser auf großem Grundstück in Tribuswinkel – Ihr neues Zuhause mit Geschäftsmöglichkeit Zum Verkauf stehen zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück von über 1000 m² in der idyllischen 2512 Tribuswinkel. Diese erstklassigen Immobilien bieten sowohl Komfort als auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Haus 1: Großzügiges Familienhaus (Baujahr 2006) Wohnfläche inklusive Keller: 322 m² Räume: Keller: Großer Vorraum Drei Räume Kleiner Raum mit Wasserspeicher Waschküche und WC Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer Esszimmer Küche Badezimmer und WC Gästezimmer Abstellraum Erster Stock: Zwei Kinderzimmer Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Unfertiges Badezimmer (geplant: Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC) Ausstattung: Separater Zugang zum Keller, ideal für Büro oder zusätzliche Wohnung Gasheizung und Kamin im Wohnzimmer Laminatboden Sicherheitseingangstür (nachbesserungsbedürftig) PVC Fenster 20er Fassade, Ziegelmassiv, Bramac Dachziegel Innenliegende Treppe zum Dachgeschoss Haus 2: Charmantes Fahnengrundstück (Baujahr 2012) Wohnfläche: 72 m² Grundstücksfläche: ca. 414 m² Räume: Zwei gemütliche Schlafzimmer Modernes Badezimmer Separates WC Praktischer Abstellraum Offene Wohnküche mit Parkettböden Ausstattung: Terrasse für entspannte Stunden im Freien Außentreppe zum Dachgeschoss Kleine, angrenzende Schuppen Heizung über Kamin Besonderheiten: Strom- und Wasseranschluss müssen vom Käufer getrennt werden Parkmöglichkeiten im Hof oder an der Straße Möglichkeit zur Aufstockung (18er Ziegelmassiv, Bramac Dachziegel) PVC Fenster und Eingangstüre Keine Garage vorhanden Bauplan und Parifizierung bereits bei der Gemeinde zur Genehmigung eingereicht Kosten für separate Strom- und Wasseranschlüsse ermittelt Lage: Tribuswinkel bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität. Ideal für Familien und Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Sonstiges: Beide Häuser sind bereits bezugsfertig, lediglich kleine Arbeiten zur Trennung der Versorgungsanschlüsse und Fertigstellung des Badezimmers im zweiten Haus sind erforderlich. Die geplanten Baupläne und Parifizierung sind bereits bei der Gemeinde zur Bewilligung eingereicht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Investieren Sie in Ihr neues Zuhause in Tribuswinkel – Modernes Wohnen im charmanten Doppelpakt! Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Olivera Jovicic Mobil: +43 667 76 39 102 E-Mail: office@saqura.at Haftungsausschluss: Alle Angaben zu dieser Liegenschaft stammen vom Eigentümer. SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen. Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zusenden können, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass, sofern nicht anders im Angebot vermerkt, bei erfolgreichem Abschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht. Diese beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht gilt auch dann, wenn die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Die seit dem 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient dem Schutz Ihrer Privatsphäre, der für uns einen besonders hohen Stellenwert hat. Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig und gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung