Saint-Gély-du-Fesc dans un environnement privilégié, somptueuse Villa moderne de 130 m² sur un terrain paysager de 430 m² avec piscine, comprenant une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Cette villa est un véritable coup de c?ur, elle comporte un grand salon cuisine de 50 m², donnant sur 2 grandes terrasses et la piscine, pour une formidable invitation à partager de chaleureux moments en famille et avec les amis. Une spacieuse suite parentale avec dressing vous offre un confort indispensable. Un cellier, un wc et un garage de 19 m² complètent idéalement ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous allez adorer les 3 magnifiques chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bain et un wc. La villa de 2017 possède un DPE A, avec 3 kw de panneaux solaires, climatisation gainable, ballon thermodynamique, pack domotique ouverture centralisée, adoucisseur d'eau, alarme, pool house, conduit de cheminée... Bien rare à la vente, situé dans un environnement privilégié, calme et orienté vers la nature, proche des commerces. Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice LAVOL Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 352 221 329, Tel : 06 11 52 31 59, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr