Vicino alle rive della Marna. BAUX PATRIMOINE vi invita a scoprire questa magnifica residenza con piscina e giardino alberato. Situato a Perreux-sur-Marne, nel cuore del famoso quartiere FOCH. Costruita nel 2005 su un terreno di oltre 1100 m² con ottime qualità energetiche (DPE C), questa casa di 202 m² (320 m² utili) è così disposta: Al piano terra, una superficie abitabile di oltre 45 m², e una cucina indipendente arredata e attrezzata, entrambe con apertura su una terrazza esposta a SUD, una camera da letto, un disimpegno e un gabinetto. Al piano superiore, quattro ampie camere da letto, un ampio bagno di 15 mq dotato di due docce e una vasca oltre ad un wc indipendente. Inoltre, una superficie di 70 mq all'ultimo piano vi offre la possibilità di progettare uno spazio su misura secondo i vostri desideri e necessità. Questa casa con il suo seminterrato pieno offre volume aggiuntivo per riporre oggetti o una palestra. 2 veicoli possono facilmente parcheggiare lì. Il vantaggio PLUS di questa proprietà sarà il suo magnifico giardino di oltre 950 m2 e, naturalmente, la sua bellissima piscina per sfruttare al meglio le calde estati a venire. Questa proprietà è situata in posizione ideale, offre un facile accesso a negozi, scuole, trasporti pubblici e a due passi dai Bords de Marne. Non esitate a chiedere maggiori informazioni e ovviamente venite a visitarlo. Spese incluse del 2,65% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.510.000. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.970,00 e € 2.700,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre commissioni: La Società BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER è una SAS con capitale di 1.000 euro, la cui sede sociale si trova in 7 bis Ile de Beauté 94130 Nogent-sur-Marne, RCS 94000 Créteil n° 852118041, titolare della carta professionale *Transazioni su edifici e imprese * Gestione immobiliare * Fiduciario * n° CPI94012019000042126 rilasciato da PARIS Ile de France, rappresentata da Marlyn LE QUERE BAUER