Perfettamente situata in una tranquilla zona residenziale, scopri questa casa di circa 120 m² costruita su un terreno di 342 m². Si compone di un ingresso, un luminoso soggiorno con accesso a livello al terrazzo e al giardino, una cucina indipendente, un WC con lavabo, disimpegno con armadi. Una camera da letto e un laboratorio (seconda camera da letto) sono un vero vantaggio al piano terra. Al 1° Piano: due camere da letto e un ampio soppalco che dà la possibilità di creare un'altra camera da letto. Bagno e WC. Due soffitte. Adiacente alla casa è presente un garage con zona officina. Il giardino con terrazza è esposto a sud-est. Zona ricercata, a 5 minuti a piedi dalla scuola materna Bois Loriot e dalla scuola elementare Paul Fort/David Regnier. Il Collegio Jean Moulin è raggiungibile in 7 minuti a piedi. Autobus 196 e 294. Negozi nelle vicinanze. Commissioni incluse del 3,09% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 596.550. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1° gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2023: tra € 2790,00 e € 3830,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente Les Toits de Robinson: Minke BENJAMINS - tel. 0610282271 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 893 695 528 Evry