Découvrez cet immeuble exceptionnel en plein coeur de Vannes, offrant un emplacement de choix pour votre investissement ! Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial vous offre une visibilité optimale pour votre activité. Sur les trois étages suivants, vous trouverez un studio par étage, offrant confort et modernité à ses occupants. Chaque studio bénéficie d'un agencement pratique et de finitions soignées. Cet immeuble est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif dans un quartier animé et prisé de Vannes. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien dans l'hyper centre de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 416.00 et 603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.