TALENCE Bagatelle - Duplex de 198m2 avec ascenseur au rez-de-jardin d'une magnifique demeure du 18ème - Piscine privative et 3 places de parking - Terrain détachable L’AGENCE Safran Immobilier a le plaisir de vous proposer à Talence, proche de l'Hôpital Bagatelle, dans un environnement privilégié, un bel appartement de 198,08m2 Carrez donnant sur un vaste jardin privatif avec dépendance, terrain de pétanque et piscine chauffée. Exposition Sud-Ouest sans vis-à-vis. Il est possible de détacher une partie du terrain pour le revendre ou pour y construire une maison, des bureaux ou son activité professionnelle. Ce grand duplex avec ascenseur privatif fait parti d'une magnifique demeure du 18ème siècle qui a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité. L'appartement est vendu avec 3 places de parking extérieures sécurisées comprises dans le prix. Portail électrique. Local vélo privatif. Vous pouvez entrer dans l'appartement par le rez-de jardin qui comprend une vaste cuisine / salle à manger, un cellier, un salon et une suite parentale ou par un monumental escalier extérieur qui amène à l'étage. Vous y trouverez 3 autres chambres, 2 salles d'eau et un salon pouvant faire office de 5ème chambre. Les 2 niveaux sont reliés par un escalier intérieur et par un ascenseur privatif. Petite copropriété très agréable de seulement 4 lots d'habitation, syndic bénévole, faibles charges. Proximité des Lignes de BUS 5 / 23 / 31 / 73 et TBNight. Proche des commerces et des écoles. Le prix est de 899 000€ Honoraires d'agence inclus de 3,33%, charge acquéreur. Prix hors honoraires : 870 000€. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.