Nella cornice dei Castelli Romani, precisamente a Genzano di Roma in località Montecagnoletto, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 250 mq con 3000 mq di parco, ampio portico e sottotetto con altezza abitabile. La villa è divisibile in due unità immobiliari. La casa ha accesso da via Montecagnoletto, è contornata da alberi ad alto fusto che rendono la proprietà un piccolo angolo privato, verde, con panorama verso il mare. L'immobile che si affaccia sulla vallata, si distingue per le sue rifiniture esterne, il parco è l'ideale per chi ama vivere a poca distanza da tutti i servizi preservando la genuinità e la familiarità che il contesto offre. Dal piano terra si ha accesso alla parte inferiore della casa, composta dal salone, prospiciente il grande patio coperto, tre camere da letto,ripostiglio, bagno ed il garage. Questo piano può essere diviso dal piano superiore attraverso l'eliminazione o la chiusura della scala interna che attualmente unisce i due piani, rendendo l'abitazione completamente indipendente. Attraverso la scala esterna e/o interna, si accede al primo piano che è caratterizzato da ampie finestre che affacciano in direzione del mare e danno luce e panorama a tutti gli ambienti. Attualmente è diviso in cucina abitabile, locale servizio stireria, ampio salone con camino, veranda utilizzata come zona pranzo, 4 camere da letto e due bagni. Il piano è servito da un ampio terrazzo panoramico. Il sottotetto viene utilizzato come ripostiglio, data l'altezza può essere sfruttato anche in maniera diversa. Nel giardino è presente una grotta dove stagionare o mantenere i vini nella temperatura ideale, cisterna di raccolta delle acque piovane. In tutta la casa riecheggia l'armonia delle giornate passate davanti al camino o nel giardino, dove si ha la possibilità di coltivare l'orto o preparare gli aperitivi per ricevere le persone care. Una casa ricca di storia, una casa dove la condivisione non limita gli spazi personali, li arricchisce e li rende unici. La villa è tenuta in buone condizioni con pavimenti in marmo, i bagni e la cucina risalgono all'epoca di costruzione e andrebbero rimodernati. Gli infissi sono in alluminio anodizzato con vetrocamera. La proprietà si presta sia ad essere abitata da un solo nucleo familiare o ad essere divisa in più unità abitative. I Castelli Romani, sono da sempre scelti come un luogo dove vivere semplici sapori contornati da paesaggi bellissimi. Armonia e convivialità sono ancora i tratti distintivi di questi luoghi. Montecagnoletto si trova a circa due km dal centro di Genzano di Roma ed è una zona residenziale composta da ville e zone alberate, la fermata del bus è raggiungibile a piedi così come il supermercato. La stazione del treno più vicina è quella di Lanuvio che percorre la tratta Roma-Velletri e dista circa 3 km. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.