BAISSE DE PRIX ! TRES BELLE MAISON 422 m2 ART DECO 16 PIÈCES AVEC JARDIN 350 M2 proximité immédiate du parc Barbieux, EDHEC, Metro, Tramway... Terrain constructible à diviser, proximité immédiate du parc Barbieux, EDHEC, Metro, Tramway (accès pompier ok) Métro : Ep. Montesquieu (ligne M2), Le terrain de la propriété est de 560 m². Terrain attenant de 840 m2 aussi à vendre. Coliving Potentiel locatif en coliving : Rendement de 11,3 % Achat : 940000 ; Travaux : 200000 ; Loyers : 18 chambres : 589 € Gestion locative 4,9% , assurance loyer impayé : 2,1 % - rendement restant : 10,5 % Location en coutre durée Potentiel locatif en courte durée : Rendement de 18,9 % (source Airdna) Achat : 940000 ; Travaux : 200000 ; Taux d'occupation : 76 % ; Loyers : 16 Chambres :x 64 =1024 € Gestion AirBNB : 15 % - rendement restant : 16,1 % Visite virtuelle disponible. Autres photos disponibles sur demande. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la ligne de métro M2 (Ep. Montesquieu) ainsi que la ligne de tramway TRAM (Hopital Victor Provo) à quelques pas du bien. Les autoroutes A22, A25 et A1 et les nationales N227 et N356 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux supérettes et des épiceries. Enfin, le marché Place de la Liberté a lieu chaque dimanche matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Roubaix. Honoraires inclus de 2.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4630.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe Agent commercial (Entreprise individuelle)