TE KOOP - BERCK, 2 km van het strand: Luxe T4 appartement van 166 m² woonoppervlak volledig gerenoveerd door een binnenhuisarchitect met hoogwaardige materialen en bijzondere aandacht voor detail. Dankzij het 180°-terras van 120 m² kunt u op elk moment van de dag profiteren van een goede belichting. Deze T4 beschikt tevens over een garage en een grote kelder van 130 m². Een ideale plek om te wonen voor wie op zoek is naar een compromisloze kwaliteitswoning, dichtbij alle voorzieningen. Dit T4-appartement presenteert: Op de 1e verdieping: een woonkamer badend in het licht van 62,5 m², een open Amerikaanse designkeuken van het Duitse merk Pronorm, garderobe, een slaapkamer van 13 m², een kantoor, een kleedkamer, een stookruimte, een badkamer badkamer en toilet. Houten terras van 120 m², een royale buitenruimte van het appartement, ideaal om buiten te dineren. Op de 2e verdieping: twee slaapkamers, een ontspanningsruimte van 24 m², een badkamer. Garage bij het huis: 25 m². Mooie gewelfde kelder van 130 m² met veel bergruimte. PVC dubbele beglazing, elektrische rolluiken. Warmtepomp verwarming. Diagnose van de energieprestaties: C. Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik tussen 1.080 en 1.500 euro per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd vanaf 01/01/2021, abonnementen inbegrepen). Voldoet aan de riolering. Appartement aangesloten op glasvezel. Onroerende voorheffing: 3.356 euro. Referentie: RY2513. Prijs: 473.250 euro, kosten ten laste van de verkoper. Helman Immobilier, Cabinet Côte en achterland-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: 03.21.88.89.19. Neem contact op met Olivier PRUVOST, verkoopagent, op 07 69 91 38 68. Meer informatie en prijs: Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1080,- en € 1500,-. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: georisks.gouv.fr. Uw adviseur van Helman Immobilier: Olivier PRUVOST Handelsagent (Individuele onderneming) RSAC 947827432. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankrijk. Tel.+33.3.21.88.89.19. E-mail: contact@helman-immobilier.com