BPL Immobilier ti offre in esclusiva questa casa preferita, con un grande potenziale di ampliamento. Situato nel cuore di un passaggio molto ricercato, a soli 5 minuti dal municipio, tranquillo e non trascurato. La casa di 99 mq è attualmente composta da piano terra e primo piano, oltre ad un ampio giardino di circa 200 mq. Un seminterrato rifinito completa la metratura. Sono previsti lavori di ristrutturazione, ad eccezione del tetto, che è stato completamente rifatto nel 2021. Possibilità di raddoppiare la superficie della casa per farne il vostro nido accogliente. Nessun vincolo di carriera. Commissioni incluse pari al 4,7% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 745.000. Classe energetica G, Classe climatica G Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2022: tra € 2550,00 e € 3520,00. Le nostre tariffe: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr