BAUTRÄGER / INVESTOREN aufgepasst! Einmaliges Baugrundstück mit ca. 9.000 m2 Grundfläche zu verkaufen!  Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video << (  ) Dieser Baugrund in der Gemeinde Katsdorf ermöglicht die sofortige Umsetzung eines umfangreichen Wohnbauprojekts mit bis zu 26 Einheiten.  Die bestehende Baugenehmigung und der Bebauungsplan sehen 26 Bauparzellen vor. Eine beispielhafte Umsetzung, wie sie vor wenigen Jahren am nebenan liegenden Grundstück vorgenommen wurde, zeichnete sich durch eine hohe Nachfrage und raschen Verkauf aller Einheiten aus.  Bereits bestehend sind: Baugenehmigung Baulandsicherungsvertrag, Infrastrukturkostenvereinbarung Bebauungsplan Widmung Vorzüge des Standorts: Natur rundum und großartige Aussicht ins umliegende Mühlviertler Land absolute Ruhelage familienfreundliche Wohngegend und Nachbarschaft (inkl. Reithof ums Eck) Die Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindung ermöglichen schnelles Pendeln in die umliegenden Gemeinden (Katsdorf, Gallneukirchen, Linz, Schwertberg, Pregarten, Hagenberg im Mühlkreis,) und die Stadt Linz. Besonders Familien schätzen diese Wohngegend. Kontaktieren Sie uns: zu weiteren Informationen und Konditionen Projektierung, Finanzierung und Verkauf Werbung und Vermarktung Ihres Projekts       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Der Baugrund liegt auf einem ruhigen und sonnigen Grundstück in der Ortschaft Ruhstetten, Gemeinde Katsdorf - Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur und bietet eine herrliche Aussicht auf das umliegende Mühlviertler Hügelland. - In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nächstgelegenen Gemeinden und Städte sind Katsdorf, Gallneukirchen, Linz, Schwertberg, Pregarten und Hagenberg im Mühlkreis,