Этот эксклюзивный участок под застройку площадью около 1272 м² предлагает идеальную возможность для дальновидных строителей и инвесторов. Расположение и подключение: Расположенный в непосредственной близости от Баднербана и различных магазинов в нескольких минутах ходьбы, этот отель предлагает не только привлекательный адрес, но и отличное транспортное сообщение. Потенциал и гибкость: существующая на участке сносная недвижимость делает возможным начало нового строительства в соответствии с вашими идеями. Поскольку разрешенная плотность застройки в настоящее время составляет 50% площади, у вас есть достаточно места для реализации сложных и индивидуальных строительных проектов. Допустимость закрытой конструкции расширяет возможности для разнообразных архитектурных решений, что делает этот объект особенно интересным для креативных строителей. Важная информация о текущем запрете на строительство: Обратите внимание, что из-за запрета на строительство в настоящее время невозможно сообщить какие-либо подробные изменения в правилах застройки. Однако уверяем вас, что предоставим эту информацию, как только она будет опубликована муниципалитетом. Запланированные на данный момент изменения будут отправлены вместе с разоблачением по запросу. Это временное ограничение дает вам уникальную возможность ускорить планирование проекта вашей мечты в течение этого времени. Основные факты: * Площадь: около 1 272 м² * Полезная площадь: 50 % * Разрешено закрытое строительство * Строительный класс I, II * Размеры: около 14,5 м в ширину и 86 м в длину Цена покупки: 899 000 евро Комиссия: 3% от цены покупки плюс 20% НДС (только при покупке недвижимости). Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы реализовать свой впечатляющий строительный проект в развитом жилом районе Фёзендорфа. Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию или назначить встречу для личного просмотра в любое время. Возьмите на себя инициативу для своего будущего строительного проекта на этом эксклюзивном участке. Ваше контактное лицо: Беннет Варугезе Мобильный телефон: +43 664 3837 374 Электронная почта: b.varughese@w7.immo ** Возможны ошибки и изменения! Вся информация основана на заявлениях и документах владельца/управления недвижимостью и не содержит каких-либо гарантий или ответственности с нашей стороны.** Примечание в соответствии с Законом о предоставлении энергетических сертификатов: энергетический сертификат был выдан владельцем или продавцом после того, как мы проинформировал нас об общеприменимом обязательстве по его представлению и потребовал, чтобы он был составлен, а не представлен. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <1500 м Аптека <1 000 м Поликлиника <3 500 м Больница <3 500 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <1 000 м Университет <6 000 м Высшая школа <6 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <1 500 м Магазины центр < 1000 м Другие банкоматы <500 м Банк <500 м Почта <500 м Полиция <500 м Транспортное сообщение Автобус <500 м Метро <1 500 м Трамвай <4 000 м Железнодорожный вокзал <500 м Соединение с автомагистралью <500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Рядом с Баднером Бан, U6 Siebenhirten, Метро, Меркур, Билла, Braugasthof Fabrik, Пиццерия Фонтана