Eccellente villa seminuova con 3 camere da letto, garage e piscina, di recente costruzione in stile architettonico tradizionale, situata in un ampio terreno recintato di circa 2.000 m2, con meravigliosa vista aperta sul Golf e Resort Amendoeira e uno scorcio del mare di Armação de Pera all'orizzonte. Ideale per famiglie in cerca di comfort, spazio e serenità e allo stesso tempo a pochi minuti dalle principali strade e centri urbani dell'Algarve. La villa, situata al centro del lotto, ha una superficie privata lorda di 265 m2 su tre piani, con balconi e terrazze esposti a sud, in modo da poter godere del sole e della splendida vista da qualsiasi stanza. Entrando nella proprietà attraverso il cancello automatico, si trova un ampio e lungo vialetto acciottolato che conduce al piano terra della villa, dove si trova anche un garage chiuso per un'auto di 25,2 m2. Lo spazio esterno consente di parcheggiare diversi veicoli. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo di 45,65 m2 con stufa a legna e grandi finestre scorrevoli che permettono di godere di una vista fantastica. Questo spazio si apre su una grande cucina moderna di 17,70 m2, perfettamente arredata e attrezzata, oltre a una dispensa e a una lavanderia di 4,50 m2. Allo stesso piano terra si trova un'ampia camera da letto con bagno privato di 15,60 m2 con un grande armadio a muro, attualmente utilizzata come ufficio. Il bagno è attrezzato e arredato con un doppio lavabo e una grande vasca da bagno. Su questo piano ci sono diverse terrazze coperte che creano vari spazi di svago dove è possibile godere di una certa privacy con il resto della casa. Al primo piano, le scale conducono a un'enorme camera da letto en suite di 19,30 m2, una cabina armadio di 7 m2 con luce naturale e dotata di diversi armadi a muro, e un bagno di 7 m2 con doccia e porte scorrevoli che consentono di godere della splendida vista e di accedere direttamente al balcone privato della camera da letto. Al piano inferiore, il corridoio interno si apre su un ampio soggiorno di 18 m2 arredato e attrezzato come cucina, un bagno con doccia e una camera da letto di 15,6 m2 con armadio attualmente utilizzata come soggiorno. Entrambe le stanze hanno vista e accesso alla piscina e alla grande terrazza. Questo spazio può essere utilizzato come studio o come spazio di lavoro remoto, indipendente dal resto della villa. La piscina a sfioro, grazie alla sua eccellente esposizione al sole e alla sua posizione sul terreno, gode del sole tutto il giorno e tutti i giorni dell'anno. Ha dimensioni interne di 8,50 m x 4,00 m, ideali per chi ama nuotare. Una tettoia e una doccia completano questo spazio esterno. Questa proprietà beneficia delle più efficienti prestazioni energetiche con un certificato energetico A+ grazie alle moderne attrezzature installate, ovvero: aria condizionata Daikin in ogni stanza, infissi a taglio termico e doppi vetri, tapparelle elettriche, due pannelli solari per l'acqua calda... Per un comfort ancora maggiore, sono presenti anche zanzariere su tutte le finestre, un sistema di allarme, una cassaforte incorporata, la preinstallazione di un sistema di irrigazione automatica, un sistema di trattamento dell'acqua salata per la piscina, grondaie e una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Non perdete questa opportunità unica di vivere nell'incantevole campagna della regione Barrocal dell'Algarve. Nonostante l'atmosfera serena e appartata, si trova a pochi passi dai trasporti pubblici (stazione ferroviaria a 1,5 km), dall'asilo nido, dai supermercati (3,5 km), dai servizi, dai negozi, dai ristoranti e a 15 minuti dalla spiaggia di Armação de Pêra (10 km), a 14 minuti dalla Nobel Algarve British International School (10 km), dall'ospedale (24 km), dall'aeroporto internazionale di Faro (51 km, 40 min), da Lisbona 2h20. Questa è una rara opportunità di possedere una villa semi-nuova nel cuore dell'Algarve, vicino a tutto. Contattateci, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di organizzare una visita per permettervi di approfittare di questa opportunità unica! A tre chilometri dalla costa, Alcantarilha fa parte del litorale dell'Algarve, combinando caratteristiche costiere con immagini di un passato prevalentemente agricolo, dove accanto all'attività della terra spiccano anche i segni degli uomini del mare, così vicini. È una parrocchia del comune di Silves, nella regione barocca dell'Algarve. Situata su una piccola collina, la cittadina si caratterizza per le sue caratteristiche case con barre colorate intorno alle finestre e alle porte, sormontate dal tipico cheminé in pizzo dell'Algarve, retaggio di un passato di forte occupazione musulmana, rivisitato ogni anno in occasione della famosa Fiera Medievale di Silves. In IAD condividiamo gli affari con qualsiasi consulente o agenzia immobiliare. Promuoviamo immobili su oltre 200 portali immobiliari nazionali e internazionali. Se siete professionisti del settore e avete un cliente acquirente qualificato, contattatemi per fissare una visita. Vi ricordo che sono disponibile al 100%, per telefono o via e-mail, a fornirvi ulteriori informazioni su questa proprietà e a fissare una visita più dettagliata. #ref: 119423