Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! À proximité des écoles, commerces et du parc botanique, cette chaleureuse maison est érigée sur un terrain de plus de 500 m², lui conférant un agréable cadre de vie. Rénovée avec goût, elle offre un aménagement confortable. Dès les premiers pas, le charme opère. L'entrée dessert une vaste pièce où vous pourrez vous adonner à vos activités. La visite se poursuit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², ouvrant sur une cuisine équipée & aménagée, ainsi que sur une terrasse et un joli jardin clos. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine, quatre belles chambres dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bains. Une buanderie et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le cachet et la luminosité sont incontestablement les atouts de cette maison coup de coeur ! Les plus : - Cadre de vie - Ambiance chaleureuse - Qualité de rénovation - Charme - Proche centre-ville RÉFÉRENCE : LR2405020 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.