OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER OU RENOVATION ! A Bidart, à 5 min à pied du centre ville et de la plage, venez découvrir le potentiel de ce projet immobilier ! Actuellement, une grande maison basque à rafraichir, disposant d'un studio indépendant de 28m2, d'un atelier d'environ 40m2, et d'un très grand garage au dessus duquel pourrait être aménagé un second studio ! Le tout érigé sur un terrain de 530m2. La maison principale d'environ 160m2, est orientée sud-est, offrant ainsi une vue exceptionnelle sur la montagne ! Elle comprend une cuisine aménagée, une grande pièce de vie, 5 chambres, et 3 salles d'eau. Grâce à ses volumes et à ses dépendances, de nombreuses possibilités de réaménagement s'offrent à vous ! - Une maison d'habitation + ses studios à rénover pour un éventuel projet locatif ! - Un projet commercial / artisanal avec une belle visibilité et accessibilité. Possibilité de créer un appartement au-dessus du local commercial. Le tout bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la côte basque ! - Ou encore, la construction d'une petite résidence parfaitement située, entre mer et commodités, garantissant ainsi une vie quotidienne agréable et pratique ! N'attendez plus et venez découvrir le potentiel de ces différents projets ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).