Maison à vendre à TEYRAN près de Montpellier, idéal pour une grande famille, un travailleur indépendant. L'opportunité de faire de la location traditionnelle ou saisonnière, Beaucoup de potentiel pour cette grande villa d'environ 155 m2 sur une parcelle de 644 m2. Elle comprend au rez de chaussée un studio indépendant, avec kitchenette, une salle d'eau ; un appartement indépendant T2 de 38 m2 environ. A l'étage : un salon séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, une salle de bain, un WC. Double vitrage et volets électrique, climatisation réversible. Située au calme, dans un quartier proche des commerces, bus. A 5 km de Jacou où se trouve le tram no2. Accès facile à l'autoroute A9. Proche des Ecoles, crèches et collège, lycée à proximité, centre médicaux . Vous profiterez d'un garage avec un WC et deux abris jardin. Le terrain est piscinable et irrigué grâce au système d'arrosage automatique relié à un puits d'une profondeur de 28 m. Vous avez également la possibilité de rajouter une extension. Vous pourrez déguster des abricots, des figues et des poires bio. Le jardin est arboré. Consommation énergétique : 144 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m2/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Denise BARBEY au 06 01 46 67 70. Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 531 310 282. État des risques et pollution: OUI