Bella villa con piscina nella zona di Parenzo, proprietà da sogno per l'Istria, ca. 2 km dal mare! La superficie totale è di 330 mq. Il terreno è di 776 mq. Si tratta di un piano rialzato, costruito nello stile delle case italiane e spagnole, che emana il calore della giusta casa di famiglia. La casa è stata costruita fin dall'inizio come residenza privata di famiglia e ha servito fino a poco tempo fa, quando i proprietari hanno deciso di cimentarsi in una locazione turistica, e i risultati che hanno iniziato a cogliere, oltre a un gran numero di ospiti soddisfatti, i proprietari sono rimasti semplicemente sorpresi. L'obiettivo del proprietario durante la costruzione della casa di famiglia dei suoi sogni era quello di utilizzare tutti i dettagli di proprietà simili italiane e spagnole, ma di lasciare ancora una volta la loro traccia nella progettazione delle camere e degli esterni. Pertanto, questa proprietà accoglie i suoi futuri proprietari in un'interessante area progettata, che viene utilizzata al massimo per garantire un elevato livello di comfort, privacy di ogni stanza e un'eccellente comunicazione tra l'interno della villa e un cortile splendidamente decorato. Vai con noi per questa eccellente e rara opportunità, e lascia che questa bellissima villa sorprenda quanto noi. Descrizione della villa: Si tratta di un confortevole piano rialzato di 330 m2 di superficie abitabile, che si trova su un giardino mediterraneo privato e massimamente decorato con una superficie totale di 776 m2. Ogni stanza della villa è organizzata offrendo il massimo comfort e un senso di pace e privacy. Con una strada tranquilla e poco trafficata, l'accesso al garage si trova al primo piano nel seminterrato della villa, con due posti auto. Oltre al garage sono ubicati ulteriori tre locali, uno adibito a locale caldaia o locale tecnico, l'altro locale adibito a ripostiglio più ampio, ed è presente la lavanderia. Attualmente, i proprietari di Grazani hanno utilizzato lo spazio come sala giochi, poiché c'è abbastanza spazio per un parcheggio gratuito nell'area pubblica. Quindi, l'accesso al piano rialzato della villa è prolungato dal garage con una scala interna . Il piano terra della villa è elegantemente progettato in modo da essere diviso in due parti con l'aiuto di un corridoio o ingresso, e la camera da letto e la parte destinata alla vita quotidiana e al divertimento. Lo spazio abitativo della villa è leggermente diviso in una cucina privata separata, poi una sala da pranzo leggermente separata sufficiente per tutta la famiglia, e un comodo soggiorno separato da cui si estende una bellissima vista e l'accesso alla terrazza coperta e all'ambiente con la piscina. Nel suddetto ingresso o disimpegno è presente anche un bagno per gli ospiti. La zona notte della villa, è composta da un ulteriore bagno più ampio, quindi tre comode camere da letto. Di cui, due camere da letto hanno la propria terrazza privata con comunicazione verso il cortile, e una di queste camere da letto è una camera da letto principale che possiede anche un proprio bagno più grande. Al piano superiore, sopra il soggiorno e la sala da pranzo, c'è una galleria, e dove c'è è un'ulteriore camera da letto, la cui particolarità è il "Balcone Interno" che comunica con il soggiorno. Accanto alla galleria c'è un ulteriore ripostiglio più piccolo. Si tratta di un immobile che respira energia di altri tempi, il che significa che ha un carattere speciale e dà un vero senso dell'ex casa di famiglia di lusso. Durante il vostro soggiorno nella villa potrete percepire una combinazione di design italiano e spagnolo, quasi senza tempo. Questa proprietà sarà l'ideale per chi ama uno stile di decorazione e costruzione leggermente più rustico. Descrizione del giardino: La villa si trova su un confortevole terreno di 776 m2, completamente recintato e al sicuro dalla vista. Dopo aver sottratto lo spazio occupato dalla villa e dalla piscina, si ottiene un massimo di 500 m2 di cortile splendidamente decorato in stile mediterraneo. Il giardino della villa è completamente decorato con una serie di piante mediterranee che creano un'atmosfera speciale durante una serata all'aperto. aria. I proprietari si prendono molta cura del giardino, quindi recentemente è stato installato un nuovo sistema di irrigazione che si prende cura del verde e delle erbe aromatiche. Non devi preoccuparti dei tuoi familiari più piccoli e degli animali domestici perché nel giardino c'è abbastanza spazio verde sicuro per giocare e divertirti spensieratamente. La parte centrale del giardino occupa una piscina a mosaico di qualità, che possiede anche un riscaldamento dell'acqua sistema. Per potersi rilassare al massimo in piscina dopo una giornata attiva, c'è anche una parte della piscina con funzione idromassaggio. Oltre alla piscina c'è una spiaggia più grande con sedie a sdraio e una zona prendisole ideale per rilassarsi con un bicchiere di vino. Un dettaglio speciale della piscina è una cascata più piccola attraverso un'anfora più grande, che lascia un'atmosfera speciale durante la notte con l'illuminazione. Non devi preoccuparti per i tuoi animali domestici di latta perché la villa dispone di un garage con 2 possibilità di parcheggio per auto, oltre ad altri due posti auto esterni davanti al garage. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:* La villa viene venduta arredata con tutti i mobili senza tempo rifiniti in legno di alta qualità, lavorazione italiana. La falegnameria esterna è una combinazione di pino e quercia.* La cucina è stata realizzata su misura di quercia ed è dotata di moderni elettrodomestici in stile rustico.* Il riscaldamento e il raffreddamento dell'ambiente sono forniti tramite il condizionatore d'aria installato in ogni stanza dell'appartamento. villa, così come il riscaldamento centralizzato che è distribuito equamente in tutte le stanze, anche nel garage.* C'è anche un camino nascosto nel soggiorno, che può essere utilizzato per mettere una stufa a pellet o legna, o per costruire il tuo caminetto. Il camino si trova su un muretto più piccolo che divide lo spazio tra il soggiorno e la sala da pranzo.* La proprietà è pulita. 1/1, la proprietà dispone di tutta la documentazione necessaria. Descrizione della posizione: Questa villa si trova in una posizione ideale per una vita familiare sicura e tranquilla o per un piacevole affitto ai turisti durante la stagione estiva. La villa si trova quasi nella parte marginale di un insediamento più piccolo, a soli 6 minuti di auto dalle spiagge bellissime e attrezzate, nonché a 10 minuti di auto dal centro stretto di Parenzo. Allo stesso modo, tutti i contenuti necessari per la vita quotidiana come negozi, ristoranti e simili, si trovano nelle immediate vicinanze della villa. * Centro stretto di Parenzo: 5 KM* Spiagge curate: 4 km* Negozi e centri commerciali: 2 km* Ristoranti: da 1 km in poi* Ipsilon istriano (autostrada): 8 km In breve, siamo sicuri che la fata ti sorprenderà con il suo carattere speciale e il senso della giusta casa di famiglia. Inoltre, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per tutti coloro che cercano opportunità più speciali per lo sviluppo di uno stile turistico leggermente diverso, con un ritorno sicuro per l'investimento. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazioni necessarie o desiderio di organizzare il vista termine delle ville e delle sue ubicazioni, non esitate a contattarci con fiducia. Rif: RE-U-30648Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.