Auf der Suche nach einer neuen Büro- bzw. Lagerfläche in optimaler Lage? Aktuell steht eine verfügbare Büro-, Lagerfläche direkt in Tulln zur Verfügung. Die gepflegte und sanierte Liegenschaft befindet sich in der Kaplanstraße 10 in 3430 Tulln. Highlights der Liegenschaft/Bürofläche: - Personenlift - Ausreichend Stellplätze  - (bitte berücksichtigen sie vorhandene Dachschrägen) Infrastruktur: Der Stadtkern von Tulln liegt in einer Entfernung  von ca. 2 km. Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine SPAR Filiale zur Verfügung. (Entfernung ca. 10 Gehminuten.) Auflistung Anmietung: - ca. 28 m² Nutzfläche (geringe Abweichungen möglich) - Lagerfläche im Dachgeschoss. (Lift vorhanden) Die Miete setzt sich aus Nettomiete, Betriebskosten & Umsatzsteuer zusammen. Vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA.ST Immobilien & Design e.U. Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. MwSt. bei gewerblicher Anmietung - Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers & pünktlicher Zahlung der Miete Es wird auf ein wirtschaftliche Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Industriegebiet, Langenlebarner Straße