Эта впечатляющая, очаровательная вилла в стиле модерн, построенная в 1902 году, является настоящей жемчужиной и одной из последних вилл оригинального ансамбля в Бадене, расположенной в превосходном месте - всего в нескольких минутах ходьбы от старого города, термальных ванн, курортного парка и казино. Баден Отличное расположение в самом центре Бадена. Этот стильно обставленный жилой дом был тщательно отремонтирован в течение последних 10 лет и состоит из трех полностью оборудованных жилых домов (первый этаж, верхний этаж и мансарда). В подвале есть дополнительные возможности для обустройства оздоровительного центра, винного погреба и многого другого для дальнейшего повышения комфорта проживания и места для хранения вещей. Планировка комнат и этажей идеально подходит для нескольких семей/поколений и/или для совмещения проживания и работы под одной крышей, а также в качестве инвестиционной недвижимости, поскольку отдельные квартиры также можно сдавать в аренду полностью или частично. На каждом жилом уровне есть от 2 до 4 комнат, полностью оборудованная кухня с кладовой, высококачественная ванная комната и отдельный гостевой туалет, доступ ко всем из которых осуществляется централизованно из прихожей. Две веранды, выходящие на южную сторону (в мезонине и на верхнем этаже), излучают особое очарование и для проведения времени на свежем воздухе, помимо прекрасного сада с большой крытой террасой, есть также терраса площадью 33 м² с фантастическим видом на верхний этаж. пол. Удобства и особенности: залитые светом высокие комнаты, двойные двери и деревянные окна, паркет из натурального дерева и высококачественная плитка на полу, стильная мебель может быть добавлена по запросу, оригинальная мебель, 2 ванные комнаты с ванной, душем и туалетом в каждой. , биде в полуванной и на верхнем этаже, по 1 ванной комнате на верхнем этаже и отдельный туалет в подвале на всех 4 этажах, южная сторона, отапливаемая веранда в мезонине и на верхнем этаже. Терраса площадью 33 м², выходящая на запад, с фантастическим видом. на верхнем этаже Основные данные: 2 отдельных жилых дома, каждый площадью ок. 110 м² и 3,5 комнатами (HP и верхний этаж) Мансарда: жилой блок площадью ок. 60 м² и 2 комнатами без скошенных потолков. Подвал: 2-3 комнаты, ванная комната с угловой ванной, туалет плюс 2 складские помещения для универсального использования на чердаке, плюс 3 облицованных плиткой подвальных помещения и кладовая в подвале, идиллический сад с большой крытой террасой, просторный гараж на участке. Изысканная недвижимость предлагает широкий спектр возможностей: Идеально подходит для больших семей с молодыми людьми или для проживания нескольких поколений. Идеально подходит для жизни и работы под одной крышей. Отлично подходит для сдачи в аренду как отдельные высококачественные апартаменты. Идеально подходит для проживания одной семьи. вилла после ремонта. Первоклассное расположение сочетает в себе тишину и природу с близостью ко всем основным городским удобствам. Историческое очарование и отличная инфраструктура Бадена делают эту недвижимость особенно привлекательной. Эта вилла в уникальном стиле является настоящей жемчужиной Бадена. Просторная жилая площадь и разнообразные возможности использования делают эту недвижимость выдающейся. Будь то роскошное семейное поместье или инвестиционная недвижимость, эта вилла предлагает вам уникальную возможность стать обладателем частички истории и жить в великолепном месте. Расположение, инфраструктура и транспортное сообщение: Вилла расположена в популярном, зеленом, тихом месте Бадена. Баден известен своим высоким качеством жизни, историческим очарованием и красивыми окрестностями. Город является важным курортным городом благодаря горячим серным источникам. Он расположен на пологих холмах Венского леса и предлагает многочисленные возможности для отдыха и досуга. Вилла находится всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых городских парков и садов, идеально подходящих для прогулок и отдыха. Баден предлагает первоклассную инфраструктуру, которая не оставляет желать лучшего. В непосредственной близости от виллы вы найдете множество магазинов, включая супермаркеты, гастрономы и бутики, которые обеспечивают оптимальные поставки. Есть также множество ресторанов, кафе и пекарен, которые предлагают кулинарное разнообразие. Баден — идеальное место для жизни всей семьей, поскольку в этом районе есть множество детских садов, школ и развлекательных заведений. Также можно быстро добраться до медицинских учреждений, таких как врачи, аптеки и больница Бадена, что обеспечивает комплексное медицинское обслуживание. Транспортное сообщение в Бадене отличное. Близлежащий железнодорожный вокзал Бадена обеспечивает регулярное железнодорожное сообщение с Веной, а это значит, что до центра Вены можно добраться примерно за 30 минут. Несколько автобусных линий соединяют Баден с окрестными населенными пунктами и обеспечивают гибкую и удобную мобильность. Автобус-казино предлагает идеальное и прямое сообщение с центром Вены вечером и ночью. Это место также идеально подходит для водителей. Южная автомагистраль (А2) легко доступна и позволяет быстро подключиться к межрегиональной дорожной сети. Это означает, что можно быстро и легко добраться как до центра Вены, так и до других важных мест в Нижней Австрии и за ее пределами. Расположение стильной виллы сочетает в себе тишину и красоту престижного жилого района с близостью к важным городским объектам и отличным транспортным сообщением. Будь то повседневные нужды, учеба и медицинское обслуживание или отдых и релаксация – это место предлагает все, что пожелает ваше сердце, и делает виллу идеальным местом для проживания и проживания. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Мы с нетерпением ждем возможности познакомить вас с этой необыкновенной виллой. Вся информация основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Несмотря на все усилия, мы не можем гарантировать, что эта информация является правильной, полной и актуальной. Любая передача передаваемых данных третьим лицам не допускается. Брокерский договор заключается посредством письменного соглашения или использования наших брокерских услуг. Брокер может выступать в качестве двойного брокера. Если объект, который мы идентифицировали, уже известен, немедленно сообщите нам об этом. Брокерское вознаграждение взимается только при заключении действительной юридической сделки и подлежит оплате покупателем компании Novel Real Immobilien GmbH. Прямая ссылка делается на обзор дополнительных расходов. Визуализации и изображения объекта недвижимости (особенно внутренней отделки) могут представлять собой символические фотографии или фотооптимизированные фотографии. Настоящим мы указываем на наличие семейных и/или экономических отношений с продавцом. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <1 000 м Поликлиника <1 000 м Больница <3 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Высшая школа <8 500 м Университет <9 000 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 000 м Торговый центр < 6000 м Другой банк <1 000 м Банкомат <1 000 м Полиция <1 500 м Почта <1 500 м Транспорт Автобус <500 м Железнодорожный вокзал <1 000 м Автомагистраль <4 500 м Трамвай <1 000 м Аэропорт <6 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник : OpenStreetMap БАДЕНСКИЙ ЦЕНТР / КУРПАРК / МИТТЕРБЕРГ