All’ interno delle Mura Aureliane, a pochi passi dalle Terme di Caracalla e dal Circo Massimo, a breve distanza dal Campidoglio, proponiamo una rarissima opportunità: una porzione di circa 180 mq (circa 142 mq utili) suddivisi su 2 livelli (piano terra e 1° piano) di una splendida villa articolata in 3 unità. La porzione comprende: - al piano terra, soggiorno con camino e scala per accedere al piano superiore, altra ampia zona di rappresentanza, bagno e cucinotto; - al piano 1°, camera da letto matrimoniale, 2 camere da letto singole e bagno. E' possibile ri-modulare gli ambienti e ricavare 2 bagni e una scala più comoda di interconnessione con il piano sottostante. Il tutto è immerso in un parco privato indiviso di oltre 6.000 mq. La proprietà, tra Via di Porta Latina e Via San Sebastiano, è protetta da alte mura e da un imponente cancello storico . Si tratta di un contesto unico e riservato, dove convivono in armonia NATURA e CULTURA: maestosi alberi e pregiatissime sculture. L'immobile venne edificato negli anni '20 sulle fondamenta di una villa romana. Il progetto, sobrio ed elegante, venne redatto da Aristide Sartorio, tra i più affermati artisti dell'epoca, che qui ebbe studio e residenza. Gli elementi di arredo del giardino, disegnati dallo stesso Sartorio, e le sculture da lui selezionate, impreziosiscono il parco che si configura come un'oasi di quiete, quasi surreale, al centro della città. Il parco è comune e indiviso e il suo eventuale utilizzo sarà definito tramite un regolamento interno. E' possibile parcheggiare almeno 2 auto lungo i viali. Un locale rimessaggio di 25 mq, ad uso condiviso, completa la proprietà.