Cerchi una zona TRANQUILLA, in una zona vicina ai negozi, vicino alle stazioni di Saint Geneviève des Bois e di Epinay sur Orge? Vi propongo questo immobile, RARO SUL MERCATO, stile MANSART, INDIVIDUALE con 200 mq abitabili (210 mq a terra), costruito su un lotto di terreno di circa 1000 mq, ve lo descrivo così: Al piano terra, dopo un ingresso luminoso, un soggiorno/soggiorno con camino, la veranda di 28 mq è un prolungamento diretto del soggiorno, estate e inverno, vi permetterà di goderne il comfort e la luminosità, è aperta sul 1° terrazzo e giardino tramite vetrate, una cucina di 22 mq, arredata e attrezzata, con il suo carattere AUTENTICO, dà accesso al giardino, infine, ripostiglio e WC separato con lavabo. il 1° piano offre un pianerottolo SPAZIOSO, questo spazio può ospitare un ufficio o altro, 2 camere da letto pavimentate in parquet di 22 mq ciascuna, possibilità di dividere per creare 3/4 camere da letto, di cui una master suite con il suo bagno con doccia/WC. Il secondo piano è composto da un pianerottolo, 2 camere da letto, la prima di 21 mq divisibile in 2 camere da letto e la seconda di 13 mq, uno spogliatoio e un bagno/WC. L'intero seminterrato offre un locale di 22 m² da allestire secondo i vostri desideri, una cantina, un ripostiglio, un laboratorio e un locale caldaia (una recente caldaia a gas ad alto rendimento). Il giardino recintato è alberato, riparato dalla vista, con una piscina riscaldata di 8mx 4m, con filtrazione del sale, dotata di telone con sbarre di protezione, una seconda terrazza trasformata in amaca, mobili da giardino, immersa nel verde, un'oasi di pace! un immobile dal suo FASCINO che offre tutti i vantaggi DELLA MODERNITÀ ED ELEGANZA! Sarei felice di farti fare un giro! A vostra disposizione 7 giorni su 7 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.géorisks.gouv.fr. Laura Klein (EI), il vostro consulente partner, RSAC d'Evry N° 843197377 Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2024: compreso tra € 2.920,00 e € 4.010,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Laura KLEIN - tel. 0643832272 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 843 197 377 Evry