Vi presentiamo questa elegante villa con 3 camere da letto, piscina, garage e giardino maturo, inserita in un ampio terreno di circa 1.200 m2, a Boavista Golf and Resort, una delle zone più nobili e ricercate della famosa città di Lagos, nella regione occidentale dell'Algarve, nel sud del Portogallo. Si tratta di un'opportunità rara sul mercato per le caratteristiche che questa proprietà riesce a combinare: posizione privilegiata, aree generose, orientamento solare ideale, abitazione interamente al piano terra, comfort ottimizzato e privacy totale. La distribuzione degli ambienti è stata molto ben progettata e pensata dagli attuali proprietari che hanno ristrutturato e ampliato la casa nel 2019. L'ingresso dà accesso a una sala principale su tre fronti che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con soffitti alti che conferiscono allo spazio una luminosità e un volume molto piacevoli. La cucina, arredata e dotata di elettrodomestici di alta gamma, ha accesso diretto al garage chiuso. Facilitando la socializzazione per tutti, compresi gli amanti della buona tavola, la cucina si apre sull'ampio salone di 45 m2, composto da una parte della sala da pranzo, più un bellissimo ed elegante spazio living con un camino dotato di stufa a legna. Attraverso le porte scorrevoli di questo spazio si ha accesso diretto alla piscina e al giardino, nonché alle varie aree di svago a bordo piscina o accanto alla zona barbecue. A completare l'area sociale, c'è una terrazza coperta, arredata come soggiorno e zona pranzo, che può essere chiusa da pannelli di vetro, consentendo di prendere i raggi del sole nelle giornate di vento, godendo di una vista panoramica sulla 1ª buca del campo da golf e di uno scorcio di mare. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto meticolosamente progettate per offrire il massimo comfort e privacy: due delle tre camere da letto sono dotate di bagno privato. Ci sono in totale tre bagni, uno con vasca e due con doccia. Tutte le camere da letto sono dotate di armadi a muro e persiane scorrevoli con accesso diretto al giardino. Perfettamente progettata e attrezzata, la casa offre un'eccellente efficienza energetica con la lettera A, grazie all'installazione in tutta la casa di un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari per la produzione di acqua calda, pannelli fotovoltaici per l'autonomia energetica, aria condizionata installata nella stanza principale e preinstallata in tutte le stanze, isolamento termico delle pareti doppie e triple, raccordi a taglio termico e doppi vetri, tapparelle elettriche... In tutte le stanze, nell'ingresso e nel corridoio, sono presenti diversi armadi a muro che offrono un ampio spazio di archiviazione. Sono presenti anche automatismi per l'apertura del cancello e della porta del garage e per la copertura elettrica della piscina, il cui sistema di filtraggio dell'acqua è a sale. All'esterno è possibile parcheggiare diversi veicoli e una vela funge da tettoia per riporre un secondo veicolo all'ombra. Tutto è stato pensato nei minimi dettagli per facilitare e garantire il massimo comfort. Nel giardino, la vegetazione matura che circonda la casa permette di godere del sole dell'Algarve tutto l'anno grazie a un'eccellente protezione dal vento. La proprietà gode di una posizione privilegiata per la sua tranquillità e allo stesso tempo è vicina a tutto, con accesso pedonale a tutti i servizi del Boavista Resort, negozi, ristoranti e, in particolare per i golfisti, accesso a piedi all'inizio del campo da golf a 18 buche. A pochi minuti d'auto si può raggiungere il centro storico di Lagos, tutte le comodità, i negozi, i servizi, le scuole, gli ospedali, le fantastiche spiagge della Baia di Lagos, Meia Praia, e la Marina di Lagos, che nel 2024 festeggerà il suo 30° anniversario, contraddistinta dalle più importanti organizzazioni mondiali del settore. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di possedere un'elegante proprietà immersa in una delle località più paradisiache dell'Algarve. Prenotate una visita oggi stesso! Progettato da Howard Swan, il Boavista Golf & Spa è un campo da campionato a 18 buche. Inaugurato nel 2002, il progetto del campo ha tenuto conto dei contorni naturali del terreno, offrendo viste mozzafiato di rara bellezza sull'Oceano Atlantico dalla Baia di Lagos (a est) e uno scenario impareggiabile dalla Serra de Monchique (a nord). La città di Lagos dista 78 km dalla capitale del distretto e dall'aeroporto internazionale di Faro e 37 km da Cabo de S. Vicente. In IAD condividiamo gli affari con qualsiasi consulente o agenzia immobiliare. Promuoviamo immobili su oltre 200 portali immobiliari nazionali e internazionali. Se siete professionisti del settore e avete un cliente acquirente qualificato, contattatemi per fissare una visita. Siamo a disposizione al 100%, per telefono o via e-mail, per fornirvi ulteriori informazioni su questo immobile e per programmare una visita più dettagliata, sia online che in loco. #ref: 119306