Benvenuti in un lussuoso edificio indipendente di 4 piani costruito nel 2016. Questa esclusiva proprietà è composta da due appartamenti maisonette completamente recintati, adatti sia come casa unifamiliare che come condominio. Le strutture sono di altissimo livello, con riscaldamento centralizzato a gas e pannelli solari aggiuntivi sul tetto per generare elettricità. L'edificio offre comfort moderni con aria condizionata in tutti i soggiorni e le camere da letto, armadi a muro di alta qualità e finestre dal pavimento al soffitto. Punti di forza sono l'appartamento al piano superiore con bagno turco, sauna e lavabi Toto, nonché l'ampia area ad uso speciale nel giardino dell'appartamento al piano terra. Cinque posti auto interrati, accessibili tramite ascensore per auto, completano l'offerta. Questa struttura combina lusso, comfort e sostenibilità in una delle migliori posizioni di Baden-Baden. La struttura si trova nel quartiere centrale di Baden-Baden, nelle immediate vicinanze dell'esclusivo Annaberg. Questa posizione è una delle zone residenziali più ambite della città e offre una perfetta combinazione di comfort urbano e vita a contatto con la natura. La posizione nel centro della città consente un'eccellente accessibilità a negozi, ristoranti e istituzioni culturali. Allo stesso tempo potrete godervi la pace e il fascino verde della vicina Annaberg, nota per le sue esclusive zone residenziali. La vicinanza a scuole rinomate, possibilità di shopping di alta qualità e attività ricreative di prima classe rendono questa località particolarmente attraente. Inoltre, il buon collegamento con i trasporti pubblici locali offre un accesso facile e veloce a tutte le destinazioni importanti a Baden-Baden e dintorni. La proprietà offre quindi un perfetto equilibrio tra vita centrale e un'elevata qualità della vita - 5 posti auto sotterranei, accessibili tramite ascensore per auto - 2 appartamenti maisonette - Ascensore protetto con chiave con uscita diretta dall'appartamento - Aria condizionata in tutte le camere da letto e. soggiorni - Appartamento all'ultimo piano con Toto -Washlets e bagno turco sauna - Jacuzzi in diversi bagni - Riscaldamento a pavimento - Armadi a muro di alta qualità - Cucine dotate di elettrodomestici Miele e Gaggenau - Appartamento al piano terra con ca m² di spazio ad uso speciale in giardino - Sistema di aspirapolvere su ogni piano - Un totale di 5 camere da letto con 5 bagni en-suite - Finestre a tutta altezza in ogni stanza Fabbisogno energetico finale: 80,00 kWh/(m²·a)