CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER BIETET GESCHICHTE UND SELTENHEIT. Die Eleganz dieses Herrenhauses, ein wahrer verborgener Schatz in der Bretagne. Dieses prächtige Herrenhaus aus dem 15. Jahrhundert liegt in der Bretagne, im Herzen seines Parks, in der historischen Stadt Tréguier. In der Nähe von Geschäften, dem Herzen der Stadt und dem zu Fuß erreichbaren Tiefwasserhafen liegt dieses bezaubernde, renovierte Herrenhaus vor jedem verborgen, ohne dass jemand übersehen wird. Dieses Anwesen erstreckt sich über 21 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von mehr als 360 m2. Harmonische Architektur Der Bau soll mit seinem achteckigen Turm in der zentralen Position des Gebäudes, flankiert von seinen 64 Steinstufen und im Gegenzug mit harmonieren umrahmt seine beiden Pavillons. Innenbereich Hell und funktional Der helle Eingang durch den Turm, auf der Gartenebene oder auf der Südseite im Erdgeschoss, verteilt auf ausgewogene Weise ein Esszimmer, ein Wohnzimmer-Spielzimmer, ergänzt durch ein großes Büro. Am Ende des Gebäudes befindet sich die separate Küche mit Domdecke. Durch eine geheimnisvolle Tür gelangt man in einen Waschraum und eine Toilette. Zeitgemäße Details und hochwertige Renovierung Die zahlreichen doppelt verglasten Fenster, die hölzernen Fensterläden im Inneren, die geschnitzten Türen, die fein gearbeiteten Steine und die mit großzügigen Holzöfen ausgestatteten Kamine tragen zur Schönheit des Ortes bei. Die Eigentümer wählten für die Renovierung Materialien, die die Volumen hervorheben, die Hinzufügung von Glastüren ermöglicht großartige Perspektiven und verbirgt gleichzeitig die technischen Teile. Ruhige und komfortable Nächte Über die schöne Wendeltreppe im Turm gelangt man in die erste Etage, die für ruhige und komfortable Nächte gedacht ist. Ein großer Flur führt zu zwei großen Schlafzimmern mit eigenem Duschbad/Badezimmer im ersten Stock. Im zweiten Stock befinden sich außerdem zwei große, helle Schlafzimmer und Stauraum. Potenzial für eine größere Entwicklung Die oberste Etage bietet einen Dachboden, der noch an die Bedürfnisse angepasst werden muss. Ein beeindruckendes Nebengebäude auf der Südseite mit ca. 200 m2 Grundfläche und sehr hoher Höhe eignet sich für alle Ihre Lagerbedürfnisse, ob Werkstatt, Garage, Lager oder jeden anderen Zweck, ein echter Ort aller Möglichkeiten. Nebengebäude und Außenbereiche. Eine Scheune, ein Künstleratelier, ein Fitnessstudio im Erdgeschoss, ein Heizraum, ein Hausmeisterhaus mit Garage, ein beheiztes oberirdisches Schwimmbad, ein Brunnen und ein Fischteich runden das Anwesen sinnvoll ab. Bewaldeter Park, der zu Spaziergängen einlädt. Der Park bietet Rasen- und Waldflächen für idyllische Spaziergänge, die im Sommer Schatten und Frische garantieren. Der Park erstreckt sich über mehr als 28.000 m2 wie eine Oase der Ruhe, bleibt dabei jedoch im menschlichen Maßstab und vereinfacht die Pflege. Ideale und gut erreichbare Lage Dieser majestätische Ort liegt nur einen Steinwurf von Geschäften, Dienstleistungen und dem Hafen von Tréguier entfernt. Die Strände von Plougrescant sind 10 km entfernt, Paimpol 15 km. Der TGV-Bahnhof Guingamp nach Paris liegt 30 Minuten entfernt. Besuchen Sie dieses versteckte, außergewöhnliche und äußerst seltene Anwesen, entdecken Sie seinen Charme und seine Eleganz und lassen Sie sich von der Majestät dieses idealen Ortes zum Gravieren verführen Deine Erinnerungen. ENERGIEKLASSE: F / KLIMAKLASSE: F. Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung ermittelt aus Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen 8.820 € und 11.190 €. Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch (Verpflichtung, im Jahr 2028 den Buchstaben E zu erreichen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Diese Ankündigung wird Ihnen präsentiert von Didier LE VOURC'H |06 74 17 55 76. Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von Saint-Brieuc unter der Nummer 832 079 172. Ihre renommierte Immobilienagentur Côte du Goëlo, Bord de Mer, Tréguier, Paimpol, Plouézec, Plouha, Ploubazlanec, Guingamp. Preis dieser Immobilie: 1.557.000 € inklusive Gebühren | 1.500.000 € ohne Gebühren. Gebühren: 3,80 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Immobilien an der Côte-et-Bretagne, prüfen Sie unsere Preise. Diese Ankündigung wird Ihnen von Le Vourc'h Didier präsentiert – NoRSAC: 832079172, eingetragen im Handelsregister des Handelsgerichts von Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, Ihrer renommierten Immobilienagentur in der Bretagne. Sie möchten ein Haus am Meer in der Bretagne schätzen, verkaufen oder kaufen, kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team zu Ihren Diensten. Stand der Risiken und Verschmutzung: JA