Viene venduta una proprietà di tre piani in una posizione privilegiata a Ober St. Veit, Hietzing. La struttura si trova non lontano dal Lainzer Tiergarten e offre un'ampia vista sulla città. È una posizione assolutamente tranquilla in un ambiente verde. La dimensione del terreno è di circa 517 m2. Designazione della zona: WI 6,5 m fuori terra BB e progettazione giardino nella zona posteriore della proprietà. L'edificio è una villa cittadina di tre piani e un totale di 6 vani, oltre ad un ampio terrazzo e un giardino d'inverno vetrato. La casa dispone anche di una cantina e di un garage a lato dell'ingresso della casa. Il giardino esposto a est è dotato di ampi spazi verdi e di una grande piscina. L'immobile è riscaldato tramite impianto a metano. È possibile un sopralluogo preliminare tramite tour 3D. Si prega di utilizzare i seguenti link: Piano terra: 1° piano: 2° piano: L'agente lavora come doppio intermediario. DECUS Immobilien GmbH - Rivitalizziamo gli spazi Per ulteriori informazioni e visite potete contattare personalmente la signora Jasmin Heida al numero di cellulare +43 660 850 78 07 e via e-mail all'indirizzo heida@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Informazioni importanti Vi ricordiamo che dal 13 giugno 2014 è entrata in vigore una nuova direttiva per le vendite a distanza e le transazioni fuori città. Dal 1° aprile 2024 per le abitazioni con base imponibile fino a 500.000 euro verranno temporaneamente aboliti gli oneri catastali e di registrazione dei privilegi. Il prerequisito è l’urgente bisogno di alloggi, ad eccezione delle proprietà ereditate o donate. L'esenzione dovrà tuttavia essere verificata caso per caso; DECUS Immobilien non si assume alcuna responsabilità al riguardo. Dal 1° luglio 2023 ai contratti di locazione residenziale si applica il principio della prima parte, ad eccezione degli appartamenti di servizio/naturali/aziendali. Ai sensi del § 17 della legge sul brokeraggio, desideriamo sottolineare che non svolgiamo attività di doppia intermediazione ai sensi del § 5 della legge sul brokeraggio nei contratti di locazione abitativa e operiamo solo unilateralmente (non nel caso di le altre tipologie di intermediazione) e che esiste uno stretto rapporto economico con i nostri clienti. In caso di conclusione di una conclusione con voi o con un terzo da voi indicato o se entrambe le parti sono d'accordo sui loro desideri, il nostro compenso (secondo l'ordinanza sugli onorari per gli agenti immobiliari) ammonta a 2 canoni mensili lordi (BMM) per servizio/naturale/ appartamenti di lavoro e ordini di ricerca, 3 BMM per contratti commerciali, di noleggio di auto e magazzino, nonché oggetti acquistati 3% del prezzo di acquisto, più IVA legale. Questa proprietà ti viene offerta senza impegno e soggetta a modifiche. Le informazioni di cui sopra si basano su informazioni e documenti del proprietario e non sono garantite da parte nostra. Ulteriori informazioni, nonché le nostre condizioni generali di contratto e la panoramica dei costi aggiuntivi si trovano sulla nostra homepage www.decus.at alla voce "Servizio" - "Informazioni legali sulla FAGG" e nell'appendice delle descrizioni immobiliari inviate! Infrastrutture / distanze Sanità Medico