**PALAVAS CENTRE** Bien d'exception de 171 m2 sur un terrain de 384 m2. Situé à 500 mètres de la plage, soit 10 minutes à pied de la mer ! Proche de toutes commodités dans une rue résidentielle et calme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre traversante en 'L' avec sa cuisine suréquipée et une spacieuse suite parentale disposant d'une salle d'eau avec WC fraîchement rénovée ainsi que d'une large penderie sur mesure. A l'étage, vous y retrouverez le coin nuit composé d'une chambre avec placard et de deux chambres en enfilade, dont une bénéficiant d'un accès privatif sur l'extérieur. Une salle de bain avec douche et baignoire vient compléter ce niveau. Pour finir de vous charmer, cette villa vous offre une multitude d'annexes à découvrir lors de la visite. De plus, pour votre confort, la maison est entièrement climatisée et a été rénovée avec des matériaux de qualité. Coté extérieur, vous disposerez sur la partie avant, de places de stationnement, d'un local poubelle et à vélo et d'un atelier indépendant. Et pour la partie arrière, vous aurez le luxe de jouir d'un SPA 7 places ainsi que d'une toile suspendue sur rail de plus de 40 m2, le tout sans aucun vis-à-vis. Aucun bien similaire sur le marché palavasien actuellement ! A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2200.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Dream Immo : Charles Casadebaig Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910881952