Venite a scoprire questo luminoso appartamento familiare in ottime condizioni generali, in un residence verde con custode. Le Clos Baron, idealmente situato nel cuore del villaggio di Fourqueux e dei suoi negozi essenziali, vi permette di accedere a piedi, in meno di 15 minuti al liceo internazionale e all'Istituto Notre Dame, in meno di 10 minuti al collegio di Hauts Grillets e il liceo Léonard de Vinci, e a 5 minuti dalla scuola materna ed elementare Charles Bouvard e dalle sue sezioni internazionali. Diverse linee di autobus, così come il tram 13 (stazione 'St-Germain Bel Air Fourqueux') raggiungono Saint Germain en Laye e la sua stazione RER A per Parigi in un batter d'occhio. Questo triplex con 5 camere da letto, situato al 2° ed ultimo piano, offre una superficie Carrez di 160 mq (187 mq a terra), a cui si aggiunge un posto auto al piano interrato con stazione di ricarica elettrica. L'appartamento è composto, al primo livello, da un ingresso con un ampio armadio, una cucina (con tapparelle elettriche e dispensa) separata da un grazioso tetto in vetro, un doppio soggiorno a cattedrale con attraversamento est/ovest che beneficia di due ampi balconi cordonali ed un camino, due camere da letto con ripostiglio, una lavanderia, un bagno (vasca e doccia) e una toilette separata. Al piano superiore, un bagno con doccia e Wc, una camera da letto con ripostiglio, un ufficio, oltre ad un ampio soppalco chiuso dal soggiorno (attualmente adibito a camera da letto). La mansarda vi offre un ampio pianerottolo attrezzabile secondo i vostri desideri, un laboratorio allestito sotto le piste, oltre ad una camera da letto dotata di due lucernari anti-calore con tende a chiusura solare. La maggior parte delle finestre e delle porte finestre sono state rinnovate tra il 2019 e il 2021. La maggior parte delle camere dispone di balcone privato (23 m2 in totale). Fai un giro del proprietario qui (con sottotitoli in inglese): Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Marguerite JOINT, allo 0769951991 o via e-mail a m.joint@proprietes-privees.com Comproprietà di 529 lotti, 210 di che sono residenziali. (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 6.250,00 euro/anno (riscaldamento collettivo gas allaccio cittadino, acqua, custode, custode, manutenzione verde) 730.000 euro (commissioni 3,60% comprensive di imposta a carico dell'acquirente). DPE: Classe D - GES: D. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2670 e 3660 euro. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marguerite JOINT che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC Versailles 521459883 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale AXA France IARD stipulata con il numero 02883. Rif. mandato: 346397- Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Marguerite JOINT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Versailles 521459883 - Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www. rischi geografici. governo fr (commissioni del 3,60% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 529 lotti (). Spese annuali: 6250 euro. Marguerite JOINT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: versailles 521459883 - .