Scopri questa affascinante villa tradizionale provenzale, con una superficie di 161 m2 su un terreno di 900 m2 con piscina. L'accesso a questa proprietà avviene tramite un elegante cancello in ferro battuto, che offre spazio per parcheggiare 2 auto, oltre ad un ampio garage per un comfort ottimale. Immersa nel cuore del Domaine International de Golf du Pont Royal, protetta su 183 ettari, collinare con macchia e pinete, questa casa beneficia di una posizione prestigiosa tra Avignone e Aix-en-Provence. Situato in posizione ideale, consente un facile accesso a rinomati campi da golf, tra cui il campo a 18 buche disegnato da Séverino Ballesteros e il campo a 6 buche che fa parte dell'accademia David Leadbetter. Inoltre, i residenti possono usufruire dei ristoranti, dell'equitazione, delle piscine e dei sentieri escursionistici offerti da questa eccezionale tenuta. Al piano terra della villa troverete uno spazio lettura o ufficio, un armadio a muro e un WC, che offrono un pratico comfort quotidiano. La prima camera matrimoniale, con porta finestra che si apre sul terrazzo, offre una zona relax con bagno dotato di doppio lavabo, vasca e doccia. Scendendo alcuni gradini si accede al luminoso soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina, che si aprono sul terrazzo e sulla piscina grazie ad ampie porte-finestra, creando così uno spazio abitativo accogliente e luminoso. Al primo piano, un pianerottolo conduce ad un piccolo terrazzo solarium che offre una bellissima vista sul giardino e sul parco circostante. Lì troverete due camere matrimoniali, ciascuna con armadio a muro, un bagno con doppi lavandini, vasca e doccia, nonché una toilette separata. La quarta camera matrimoniale, dotata di proprio bagno, offre l'accesso diretto al terrazzo/solarium tramite una porta finestra, permettendo di godere appieno della calma e della serenità del giardino. Questa villa combina il fascino dell'architettura provenzale con attrezzature moderne per creare un ambiente di vita armonioso e confortevole, all'interno di una tenuta eccezionale che offre una qualità di vita incomparabile. Per qualsiasi richiesta di informazioni aggiuntive o per accedere a fotografie dettagliate, vi invito a contattarmi direttamente. Mi impegno a rispondere ad ogni richiesta. Tieni presente che i nostri acquirenti registrati beneficiano di un contatto prioritario. Tieni inoltre presente che non tutti i nostri annunci vengono pubblicati sistematicamente online. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito georisks.gouv.fr 740.000 € Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 5% tasse incluse Commissioni a carico dell'acquirente - Importo medio della quota di quotazione delle spese correnti € 1.800/anno - Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 01/01/2021: 2.080 € ~ 2.860 € - Kyela PUECH - Agente di vendita - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187