Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, idealmente situata vicino al parco Frédéric Pic. Questo nuovo indirizzo offre un ambiente di vita eccezionale con facile accesso a tutti i servizi di cui potresti aver bisogno quotidianamente. La stazione Vanves-Malakoff (linea N) è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti, e la metropolitana (linea 13), stazione Malakoff-Rue Étienne Dolet, è a soli 15 minuti a piedi, garantendo un collegamento rapido ed efficiente con il cuore della Capitale. Situato all'ultimo piano del 3° ed ultimo piano di un edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Non appena entri, sarai sedotto da un ampio soggiorno, che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per i momenti con la famiglia o gli amici. Le grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una terrazza di 16 m², esposta a sud-ovest. L'alloggio comprende anche un bagno con WC, un bagno con doccia e un ulteriore WC indipendente per una maggiore comodità quotidiana, oltre a tre bellissime camere da letto. Infine, la scala conduce ad un TETTO privato di 42 m², rivelando una vista panoramica sulla zona circostante. Questo appartamento di attraversamento si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO e 1 CANTINA al piano interrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Certificazione NF Habitat HQE | Normativa Acustica e Termica RE2020. Diagnosi della prestazione energetica previsionale (DPE): A o B Illustrazione extracontrattuale di natura atmosferica. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |