Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, idealmente situata vicino al parco Frédéric Pic. Questo nuovo indirizzo offre un ambiente di vita eccezionale con facile accesso a tutti i servizi di cui potresti aver bisogno quotidianamente. La stazione Vanves-Malakoff (linea N) è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti, mentre la metropolitana (linea 13), stazione Malakoff-Rue Étienne Dolet, è a soli 15 minuti a piedi e garantisce un collegamento rapido ed efficiente con il cuore della Capitale. Situato all'ultimo piano del 3° ed ultimo piano di un edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Non appena entri, sarai sedotto da un ampio soggiorno di 27 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per i momenti con la famiglia o gli amici. Le grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una terrazza da pranzo di 16 m², esposta a sud-est. L'alloggio comprende anche un bagno con WC, un ulteriore WC indipendente per una maggiore comodità quotidiana, una stanza flessibile che può essere utilizzata come spogliatoio o ufficio, oltre a tre bellissime camere da letto. Tra queste, una master suite si distingue per il suo bagno privato. Infine, la scala conduce ad un TETTO privato di 22 m², rivelando una vista panoramica sulla zona circostante. Questo appartamento di attraversamento si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO e 1 CANTINA al piano interrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Certificazione NF Habitat HQE | Normativa Acustica e Termica RE2020. Diagnosi della prestazione energetica previsionale (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di natura atmosferica. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |