Viktorgasse | Tarihi eski bir binada modern çalışma hayatı Bu ofis alanı, 100 yılı aşkın süredir burada faaliyet gösteren başarılı bir inşaat ve emlak firmasından satılıktır. 1906 yılında inşa edilen bina, yakın zamanda kapsamlı bir genel tadilattan geçmiştir ve gelecekte yeni ihtişamıyla parlayacaktır. Ofis, mülkün Merdiven I'in asma katında yer alır ve bu eski bina mücevherinin uzun tarihini modern çalışma hayatıyla en iyi şekilde birleştirir. Gerçekler: Ofiste toplamda: 7 çalışma odası, interaktif konferans ekranlı 1 konferans odası, yaklaşık 17,40 m2'lik 1 teras, 1 resepsiyon alanı, 1x erkekler tuvaleti, 1x kadınlar tuvaleti, 1x duş ve 1x tam donanımlı hazır mutfak bulunmaktadır. dinlenme alanı Ofisin tamamında kapsamlı LED aydınlatma konsepti Gerektiğinde, net/adet başına 120 € ek ücret karşılığında bitişik binadaki garaj park yerleri eklenebilir. Kiralanabilir Uygunluk: anlaşmaya göre. Ofis şu anda satış yapan firma tarafından kullanılmakta olup stoksuz olarak teslim edilecektir. Toplamda ofis 235,74 m2'dir. İsteğe bağlı olarak yaklaşık 130 m2'ye kadar bodrum dergisi/arşiv de satın alınabilir. Satın alma fiyatı: 1.650.000 €.-- Daha fazla ayrıntı ve evdeki tüm dairelerin genel görünümü için lütfen www.kamerafabrik.at adresindeki proje ana sayfamızı da ziyaret edin. Mülk satın alırken ek maliyetler: Satın alma sözleşmesinin hazırlanması: Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Viyana'ya bağlıdır. Sözleşme kurma ücreti: Satın alma fiyatının net %1,5'i artı %20 KDV ve nakit giderler. Tapu kaydı: satın alma fiyatının %1,1'ine kadar Emlak transfer vergisi: Satın alma fiyatının %3,5'i. Alıcı için komisyonsuzdur. Proje ve mevcut daireler hakkında bugün bilgi almaktan çekinmeyin! Başka sorularınız varsa veya görmek isterseniz Bay Thomas Kopatsch +43 676 660 78 17 veya tk@wohnkonzept.immo adresinden size her zaman yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır. Önemli talimatlar! Sergiler ve satış belgelerindeki alan bilgileri, 25 Eylül 2023 itibarıyla mevcut plan durumuna dayanmaktadır. Proje ilerledikçe ve tamamlandıkça spesifik alanın boyutu değişebilir (%5'ten önemli ölçüde daha fazla oranda). Belirtilen alan ölçülerinden sapmaların satın alma fiyatına hiçbir etkisi yoktur. Satın alma fiyatı doğadaki fiili kullanılabilir alana bağlı değildir. Güvende olmak için lütfen satın alma teklifini göndermeden önce herhangi bir değişiklik hakkında bilgi edinin veya satın alma teklifini göndermeden önce alanları kendiniz ölçün." Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <500m Eczane <500m Klinik <1.000m Hastane <1.000m Çocuk & Okullar Okul <500m Anaokulu <500m Üniversite <1.000m Yüksekokul <1.000m Yerel tedarik Süpermarket <500m Fırın <500m Alışveriş merkezi <1.000m Diğer ATM <500m Banka <500m Postane <500m Polis <1.000m Trafik Otobüsü <500m Metro < 500m Tramvay <500m Tren istasyonu < 500m otoyol bağlantısı <2.500m Kuş uçuşu bilgi mesafesi / Kaynak: OpenStreetMap Tesis, Viyana'nın 4. bölgesi Wieden'de gerçek bir mücevher olan Viktorgasse'de yer almaktadır. Buradan yürüyerek sadece 2 dakikada her türlü bölgesel ve uluslararası ulaşım bağlantısının bulunduğu U1 istasyonu Südtiroler Platz'a ve Viyana Merkez İstasyonu'na ulaşabilirsiniz. Günlük ihtiyaçlara yönelik her türlü mağazanın, restoranların vb. yer aldığı Favori Sokaklar da sadece bir taş atımı uzaklıkta. Viktorgasse ayrıca 13A otobüs hattı (Belvederegasse istasyonu) ve Prinz-Eugen-Straße üzerindeki D ve U2Z tramvay hatları aracılığıyla halka iyi bağlantılara sahiptir.