Die hier angebotene Neubau-Villa (Einfamilienhaus mit Garage) mit 230 m² Wohn-Nutzfläche wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Der Neubau wurde auf Stahlbetonpfählen gegründet, das ein hohes Maß an Sicherheit darstellt. Das Außenmauerwerk ist 2-schalig (Kalksandstein & Klinker) mit zusätzlicher Dämmung erstellt. Die Innenwände bestehen ebenfalls aus Kalksandsteinen, das gut für das Raumklima ist und zur Minderung der Schallübertragung beiträgt. Die Fenster bestehen aus Mehrkammer-Kunststoffprofilen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung. Die Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Aluminium-Rollläden versehen, das Komfort und Sicherheit bietet. Die moderne 2-läufige Treppe ist mit schwarzem Granit belegt. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Im Erd- und Obergeschoss beheizt eine wassergeführte Fußbodenheizung die Räume. Als Bodenbelag sind großformatige Keramikfliesen durchgängig verlegt. Die Sanitärobjekte sind Markenprodukte europäischer Hersteller. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt rechtzeitig zum Kaufvertrag vor.Die Stadt Brake mit rd. 15.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Wesermarsch. Die nächst größeren Städte Oldenburg, Bremerhaven und Wilhelmshaven sind eine halbe Autostunde entfernt. Die Nordseebäder Butjadingen und Dangast sind ebenfalls in einer halben Autostunde erreichbar. Bremen mit seinem internationalen Flughafen und der wunderschönen Altstadt ist 1,5 Stunden entfernt. Die Straße Caroline-Gross-Straße liegt in einem Neubaugebiet, das weitgehend abgeschlossen ist. Dort sind sehr schöne und hochwertige Häuser entstanden. Die Straße wird in naher Zukunft vom Erschließungsträger fertiggestellt. Das 986 m² große Grundstück, auf dem sich der Neubau befindet, wird vollerschlossen verkauft.Im Kaufpreis ist die exklusive Einbauküche mit Kochinsel der Marke Ballerina im Wert von ca. 35.000,-€ erhalten. Für unsere Vermittlung fällt beim Verkauf eine Provision von 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Käufer und Verkäufer an. Die Provision ist verdient und fällig nach Beurkundung des Kaufvertrags. Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns (Mobil: 0171 - 99 42 301). Eine Besichtigung kann nach vorheriger Terminabsprache auch an den Wochenendtagen stattfinden.