Sous compromis : ANGERS / LUTIN : Jolie Maison ancienne pleine de charme. Au rdc vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée donnant sur un beau jardin arboré, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon, une salle d'eau et des wc . Au premier étage nous retrouvons 3 chambres, une salle de bains avec wc; la 4ème chambre de 13m² se situe un demi étage au dessus. Grenier. Cette jolie maison bénéficie de deux caves, d'un préau d'un atelier, d'un local à poubelles indépendant et d'un puits., Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² avec la place de garer une voiture supplémentaire devant. Le quartier du Lutin ( 10 minutes du centre ville à pied) est proche de nombreux commerces, écoles, et de tous les transports en commun, il est aussi très recherché pour son calme et ses charmantes maisons.Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.