BAISSE DE PRIX !! LA CAVAYERE ! A 5 MINUTES A PIED DU LAC PAR SENTIER ! Superbe et grande villa 4 faces type T5/T6 en R+1 d'une superficie habitable de 205m² plus sous sol. Garage 65m² pour 3 voitures + abri camping car. La maison se compose (au RDC) d'une magnifique entrée de plus de 20 m² avec wc, cuisine de 20m² et arrière cuisine. Salon salle à manger 60 m² avec cheminée insert, donnant sur grande terrasse. Coté nuit au RDC 3 chambres, dressing et salle de bains en marbre d'Italie / wc Au 1er grande chambre parentale avec grand balcon, vue PIC DE NORE, grande salle d'eau/ wc et bureau. Matériaux de grande qualité. Double vitrage/ chaudière gaz. / chauffage au sol. Allée bétonnée ! Un havre de paix à visiter ! Honoraires inclus de 2.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500495015 RCP Carcassonne