'L'eleganza senza tempo di una residenza d'eccezione.' Posizione ideale nel cuore di una strada tranquilla. Immersa in un'oasi di tranquillità, questa affascinante residenza dell'inizio del XX secolo vi offre un'atmosfera serena e preservata. Immergetevi nella calma ambientale, cullati dal mormorio delle fronde degli alberi e dal dolce canto degli uccelli, lontano dal tumulto della città. Situata a Bas Rebberg, questa casa borghese di 13 locali, con una generosa superficie di 300 m², si estende maestosamente su un terreno boscoso di 543 m². Fin dal primo sguardo, ti sedurrà con i suoi volumi ampi, le sue magnifiche altezze dei soffitti, i suoi pavimenti in parquet originali e le sue cementine d'epoca, tutte caratteristiche che testimoniano l'innegabile fascino del vecchio. Descrizione dettagliata: Al piano terra: Un accogliente ingresso Una funzionale cucina con annessa dispensa Un elegante ingresso Tre ampi e luminosi saloni Una veranda con rilassante vista sul giardino Un pratico WC Accesso diretto al piano interrato e alla scala che conduce al piani superiori Il piano nobile: Quattro belle camere da letto, una delle quali ha un bagno privato e una terrazza soleggiata Un bagno Un WC separato Il secondo piano: Quattro camere da letto aggiuntive Un bagno Un WC separato La mansarda: Accessibile da una delle camere da letto Il seminterrato: Diverse cantine che offrono un notevole spazio di stoccaggio Il locale caldaia Accesso diretto al giardino Posizione privilegiata: Questa residenza beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino a tutti i servizi. Le scuole, dalle primarie alle secondarie, sono a meno di 10 minuti a piedi. Anche i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con otto linee di autobus, le stazioni Mulhouse e Hasenrain, nonché la stazione del tram GARE CENTRALE (linee 3 e TT) situate nel raggio di 1 km. Contattaci oggi per scoprire questo gioiello immobiliare. Bruno Simet è a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 6.450,00 e € 8.770,00. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Georisks: georisks.gouv.fr Benvenuti in IMMO3F a Saint-Louis. In collaborazione con Engel & Völkers distribuiamo la vostra merce in Svizzera, Germania e Francia. Il nostro team di 9 professionisti multilingue gestisce le transazioni domestiche trasmesse su più di 100 portali in 44 paesi e 25 lingue, tra cui Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com e Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar .of . Utilizziamo tour 3D e droni Matterport per presentazioni ottimali. Il nostro comparatore di crediti, collegato a 30...