MAUGUIO - Centre du village, Villa T7 sur TERRAIN DIVISIBLE DE 1413M2!!! à proximité des commerces et transport, à quelques minutes en voitures des plages et de l'autoroute ! Situation idéale ! Venez découvrir cette superbe villa en R+1 de 7 pièces environ 176m2 sur une parcelle de plus de 1413m2 avec piscine, double garage, abri voiture, pool house, aucun vis-à-vis et au calme ! Cette villa exposée plein-sud et lumineuse se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour vue sur la piscine avec cuisine ouverte donnant accès à une véranda pour profiter à toutes les saisons ! Le tout faisant 51m2. Deux chambres avec grand placard, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un WC indépendant.A l'étage, une chambre d'environ 18m2 avec sa salle d'eau et son WC, une salle de jeux sous les toits d'environ 20m2 avec WC et point d'eau. Une seconde chambre avec rangement. Côté extérieur : Magnifique terrain arboré sans vis-à-vis, deux garages d'environ 20m2, une piscine, un Pool House avec WC et douche, un coin barbecue/bar, plusieurs places de parkings, un abri voiture. Prestations : Chauffage au sol (gaz de ville) en RDC , radiateur (gaz) et climatisation réversible dans la salle de jeux et une des deux chambres à l'étage, double vitrage PVC, volet roulant électrique isolés, nombreux rangements, arrosage automatique, forage, adoucisseur d'eau. Possibilité de garder la villa et détacher un bout du terrain, ou de raser la villa pour faire plusieurs lots. Pour plus de renseignements : Camille Egidio O6 89 49 99 46 (NoRSAC 821721545 EI) État des risques et pollution: OUI