Linz on Auberg'in en iyi panoramik konumunda şık bir villaya sahip 720m²'lik bir mülk satılıktır. Özel hayalinizdeki evi burada gerçekleştirin! Tesis, sakinlere Linz'in ve çevrenin panoramik manzarasını sunmaktadır. Örneğin, köprübaşı binaları ve Linz Kalesi'nin bazı kısımları, Mühlviertel, Pfenningberg, Freinberg, Franz-Josef-Warte ve Pöstlingbergkirche. Taşınmaz esasen düzdür. Kalkınma planı çok yönlü gelişime olanak sağlar! Mevcut bina hakkında: Giriş kapısının arkasında, arabalar için park alanının bulunduğu evin ön avlusuna ulaşıyorsunuz. Binanın ikisi asma kata, biri bodrum katına olmak üzere üç girişi vardır. Yaz aylarında bahçe, yaprak döken bir çitle görüşten korunmaktadır. Ön kapıyı geçerseniz giriş holünden koridora ulaşırsınız. Burada sizi üst kata çıkaran ahşap bir merdiven bekliyor. Koridordan yemek odasına ve erkekler tuvaletine girilir ve balkona çıkış sağlanır. Asma katta ise küçük bir terasa ve bahçeye çıkışa sahip mutfağın yanı sıra ayrı bir tuvalet de yer alıyor. Üst katta üç oda ve bir banyo bulunmaktadır. Üst ve alt katlar sakinlere Linz'in ve çevrenin panoramik manzarasını sunuyor. Enerji Sertifikası Sunum Yasası uyarınca not: Genel olarak geçerli ibraz yükümlülüğünü açıkladıktan ve oluşturulması için henüz bir talepte bulunmadıktan sonra, sahibi veya satıcı tarafından henüz bir enerji sertifikası sunulmadı. Bu nedenle en azından binanın yaşı ve tipine uygun genel bir enerji verimliliği üzerinde anlaşmaya varılmıştır. Sunulan mülkün gerçek enerji verimliliğine ilişkin hiçbir garanti veya sorumluluk kabul etmiyoruz. Acente ikili komisyoncu görevi görür. Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <500m Eczane <1.000m Klinik <1.500m Hastane <2.000m Çocuklar ve Okullar Anaokulu <500m Okul <500m Üniversite <500m Yüksek Okul <2.000m Yerel Tedarik Süpermarket <500m Fırın <1.000m Alışveriş Merkezi <1.000m Diğer Banka <1.000m ATM <1.000m Postane <1.000m Polis <1.000m Trafik Otobüsü <500m Tramvay <500m Tren İstasyonu <500m Otoyol bağlantısı <1.000m Havaalanı <5.000m Bilgi Kuş uçuşu mesafe / Kaynak: OpenStreetMap En iyi konum Auberg'de Linz manzaralı. Bir sonraki tramvay durağına yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesinde, ulaşım bağlantıları iyi. Daha fazla bilgi: Enerji sertifikası daha sonra sunulacaktır. Alan bilgileri değişiklik gösterebilir. Evin tadilata ihtiyacı vardır. Gazlı ısıtma. 1987'den itibaren devam eden yenileme çalışmaları yapılmıştır: Çatı besleme ve atık boruları (gaz, su, ısıtma ve elektrik), bodrum katının boşaltılması (yerden ısıtma dahil), yeni gazlı ısıtma vb. İlgileniyor musunuz? Sorularınızı yanıtlamaktan ve bağlayıcı olmayan bir görüşme ayarlamaktan memnuniyet duyarız. İrtibat kişiniz: Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc E-posta: lindinger@immo-broker.at Tel.: 0676/81419652 Satın alma fiyatı VB Komisyon: Satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV. ikili komisyoncu olarak faaliyet.