VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE MAISON SITUÉE À BONNEVOIE, 4 CHAMBRES et 1 BUREAU, TERRASSE, GARAGE ! Cette maison est idéale pour une famille ou pour un investissement car elle permet différents projets : répartition en plusieurs appartements, colocation, ou encore création d’une crèche. Possibilité de construire une maison jusqu’à 6 niveaux. Cette maison a une surface habitable de +/- 210m² et se compose comme suit : Au RDC - Un hall d’entrée - Une 1ère chambre ou grand bureau - Une cuisine séparée - Une salle à manger - Un salon donnant sur une terrasse Au 1er étage - Une 2nde chambre - Une 3ème chambre - Une salle de bain avec baignoire - Un WC séparé Au 2nd étage - Une 4ème chambre (ou bureau) - Une 5ème chambre avec une grande mezzanine - Une salle de douche avec WC Au sous-sol - Garage fermé pour 2 voitures en enfilade - Une 2nde cuisine - Une salle de douche avec WC - Buanderie et chaufferie Extérieur : - Terrasse de +/- 35m² exposée SUD et refaites en 2006 - Garage box fermé (2 emplacements intérieurs en enfilade) - 2 emplacements extérieurs Caractéristiques supplémentaires : - Dalles en béton - Carrelage et parquet - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz - Passeport énergétique G/F Bonnevoie est un quartier de Luxembourg idéalement placé ! Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, Cactus, boulangerie, boucherie, fleuriste … A 5min de la gare Luxembourg-ville et des Rotondes A 8min du Centre commercial Cloche d’or et du Lycée Vauban Accès facile à l’autoroute. Pour la visiter, contactez : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 – laura.legier@ellerealestate.lu Contactez-moi pour discuter de votre projet ! Les frais d’agence + TVA sont à la charge de la partie venderesse.