Raffinata e chiara, potente e delicata, elegante e robusta: questa spettacolare villa vive di presunte contraddizioni. È proprio questo campo di tensione che crea l'effetto mozzafiato, la luminosità unica e la magia di questo oggetto. Solo con una visione molto chiara è possibile trasformare una struttura come uno yacht di lusso in un domicilio che affascina con la sua abbondanza di luce e trasparenza, magnifiche linee di vista e viste panoramiche mozzafiato dallo Steinernes Meer fino al Kitzsteinhorn. Con questo obiettivo, il proprietario pionieristico e impegnato ha lavorato fianco a fianco con il brillante architetto. Oltre all'estetica di prim'ordine, al massimo comfort e all'arredamento esclusivo con materiali pregiati e tecnologia all'avanguardia, questa proprietà in una posizione privilegiata offre standard di sicurezza difficili da battere. Abbondanza di luce, spaziosità e un ambiente elegante caratterizzano questa villa assolutamente nuova e di alta qualità. La planimetria intelligente divide perfettamente zona giorno, zona notte e benessere. Oltre alle comode scale, un comodo ascensore collega i piani. Al piano seminterrato, accanto al garage, si trova l'atrio con annessa zona piscina oltre ad un appartamento separato e spazioso, locali tecnici e di servizio. Immediatamente davanti all'ingresso sono stati realizzati due posti auto per gli ospiti. Al secondo livello, completato da ampie terrazze, tutto si concentra sul vivere, cucinare e mangiare. La raffinata cucina di design non lascia nulla a desiderare: è arricchita da una pratica dispensa con elettrodomestici di lusso. Il clou assoluto è lo spettacolare spazio aereo con un affascinante camino e un'alta facciata in vetro. L'accogliente zona ospiti con quattro camere doppie, bagni privati e terrazza privata occupa l'intero terzo livello. L'ultimo piano è dedicato all'area privata del proprietario, con una camera da letto principale, un bagno padronale ensuite, uno spogliatoio e una cabina armadio. Due balconi completano l'offerta di questo livello. L'intero interno è dominato da raffinati infissi in legno di ciliegio e lacca nera lucida, nonché da esclusivi mobili imbottiti realizzati con la pelle più pregiata. Piastrelle in gres porcellanato di grande formato, eleganti mosaici nella zona piscina e bagno, nonché numerosi elementi in acciaio inox sottolineano l'aspetto puristico dell'intera proprietà. La proprietà di lusso viene venduta con l'inventario completo ed esclusivo (incluso nel KP). Libero da ora in poi. Puoi trovare un video informativo sulla nostra homepage. Dotazione: altezze superiori alla media, pietra pregiata grigia di grande formato, camino in acciaio a etanolo extra alto su misura, cucina componibile da falegname a pianta aperta: isola di cottura/lavoro con cappa aspirante integrata ed estraibile, piano cottura a induzione, frigorifero, lavastoviglie, forno, vaporiera, cassetto scaldavivande e macchina da caffè completamente automatica con scaldatazze, dispensa con congelatore XXL e frigo per vini XXL Mobile di servizio con macchina da caffè, lavello, lavastoviglie e frigorifero al piano ospiti e nella zona padronale al 4° piano Finestre , vetri esterni (parete/tetto) e vetri per pavimento in vetro stratificato di sicurezza: vetri esterni con riempimento di gas argon, protezione termica interna -, vetro esterno con protezione solare, finestre esterne con rivestimento Lotus, tutte le finestre hanno un sensore pioggia e sono azionate elettricamente singolarmente o insieme. Ascensore Thyssen in acciaio inossidabile su 4 piani per 8 persone e capacità di carico di 600 kg. Mobili da incasso di falegnameria in tutta la casa in legno di ciliegio con laccatura nera lucida. Set di posti a sedere e 34 poltrone (Rolf Benz) in pelle speciale resistente alla luce Porte interne massicce, realizzate in falegnameria (bianche) Cassaforte, classe di resistenza I Ventilazione automatica della zona giorno su 3 livelli Pompa di calore geotermica Sistema di allarme in tutte le stanze, appartamento separato commutabile separatamente Tutti tende e materassi sono controllati elettricamente L'illuminazione in tutta la casa può essere regolata e tramite autobus - Le porte d'ingresso della casa commutabili, la porta di collegamento garage/appartamento e la porta d'ingresso della zona notte principale sono porte di sicurezza con serratura motorizzata che si aprono tramite transponder Surface riscaldamento e raffreddamento (pavimento, parete, soffitto) in ogni stanza, controllabili separatamente. Altoparlanti esterni Bose Telecamera esterna Cancello d'ingresso elettrico L'intero vialetto, 4 posti auto esterni per i visitatori e i passaggi pedonali sulle terrazze possono essere riscaldati singolarmente o insieme per mantenere. le zone libere dalla neve in inverno. Computer a parete nella zona giorno per controllare tutte le funzioni interne ed esterne dell'intera proprietà (controllo tramite computer, iPad, iPhone) pareti esterne di facile manutenzione con rivestimento in resina sintetica e rivestimento in granito. Area benessere: piscina coperta (BWT) omologata per bagni termali sistema di filtraggio e dosaggio completamente automatico sistema di controcorrente 4 getti massaggianti faretti subacquei, giochi d'acqua con illuminazione (6 colori) impianto musicale Bose con telecomando sistema di deumidificazione nella zona bagno ampio bagno turco con docce interne , impianto stereo Bose e lettini relax riscaldati all'aperto Mobile di servizio con macchina per il caffè, lavello, lavastoviglie e frigorifero La località di Saalfelden am Steinernen Meer, nel Land austriaco del Salisburghese, si trova a 744 m sopra il livello del mare in un'ampia conca valliva ai piedi del l'imponente catena montuosa dello Steinernes Meer. In inverno, numerosi comprensori sciistici attraenti nelle vicinanze - come i comprensori sciistici di Zell am See/Kaprun, Saalbach-Hinterglemm/Leogang e Maria Alm/Hinterthal/Dienten/Mühlbach - offrono un divertimento sugli sci perfetto. Oltre ai quattro campi da golf nelle vicinanze, ampie possibilità di escursioni a piedi e in bicicletta nonché numerosi laghi garantiscono varietà nei mesi estivi. Il contratto di intermediazione con noi e/o con il nostro agente viene concluso mediante accordo scritto o utilizzando i nostri servizi di intermediazione. Tutti i servizi forniti da KDM Projekt AG sono gratuiti per l'acquirente finché non vengono autenticati. L'acquirente è responsabile dell'imposta sul trasferimento della proprietà, delle spese notarili e giudiziarie. Commissione: 4% più IVA al 20%.