VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les points forts : Cruseilles - Centre - Proche commerces et écoles - Proche Annecy - Genève - Maison 5 pièces - 4 chambres - 2 salles de bain - 109 m2 habitables - 205 m2 utiles - Terrain de 896 m2 - Vue panoramique - Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette jolie villa située à deux pas du centre de Cruseilles, et à une vingtaine de minutes d'Annecy et Genève. D'une surface habitable de 109 m2 pour 205 m2 utiles, elle est composée de 5 pièces principales dont 4 chambres, deux salles de bains et d'une vaste pièce de vie de 50 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée. Au sous-sol se trouvent un grand garage double de plus de 55 m2 ainsi qu'une cave de 10 m2. La bâtisse est chauffée par une chaudière au gaz, au sol au rez-de-chaussée, et par radiateurs à l'étage. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.