LUCINGES- NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - TRES RARE A LA VENTE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE- Visite virtuelle 3D et vidéo sur demande, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaine YouTube ou sur demande - Reso Immobilier vous propose à la vente cet authentique chalet en Madriers exposé plein Sud situé à mi-chemin entre Lucinges et Cranves salesau calme, vous ne pourrez qu'être séduit par la belle luminosité, son agencement, son potentiel et le dépaysement qu'offre cette adresse.Sur un terrain de 1228 m2, ce chalet construit en 1985 avec plancher chauffant présente de beaux volumes dans une ambiance chaleureuse et confortable :Au rez de chaussée,une entrée, l'espace de vie du chalet de 50 m2 avec cuisine semi ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée ouverts sur la terrasse, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un cellier, un grand placard et des W.C. Le 1er étage propose une pièce ouverte, lumineuse et donnant accès à un balcon. Idéal pour un deuxième salon tv, salle de jeu, ou envisager de créer des chambres supplémentaires et pièces d'eau. Vient ensuite 2 chambres.Enfin, ce chalet propose 120 m² de sous-sol ou se trouve, un garage triple, un espace buanderie/chaufferie, et une grande pièce de rangement avec fenêtre offrant un grand potentiel d'aménagement. Les extérieurs sont à taille humaine, facile d'entretien, plats avec vue sur les montagnes. 3/4 places de parking complètent l'ensemble. Consultez notre vidéo YouTube : Ref: 1111AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 699 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Procédure en cours : Ancien proprietaire VUARAMBON Francois06.12.82.19.02. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :