Эксклюзивная загородная вилла на престижном участке площадью 2100 м² с резервом под застройку и частным прудом для купания. Район Грюневальд, принадлежащий Шарлоттенбург-Вильмерсдорфу, снова явно превосходит своих высококлассных соседей Вестенд, Халензее и Шмаргендорф с точки зрения эксклюзивности. Вокруг станции скоростной железной дороги Грюневальд посольства и их дипломатические представители, юристы, врачи, ученые и выдающиеся деятели искусства расположены на больших, иногда даже огромных объектах. Грюневальд олицетворяет роскошь и процветание благодаря своим необыкновенным резиденциям. Многие виллы в стиле классицизма или фахверка вокруг Кенигсаллее также излучают свою индивидуальность и великолепное великолепие благодаря своим игривым фронтонам и башенкам. Те, кто здесь живут, также ведут очень здоровый образ жизни. Недаром о «Зеленых легких» Берлина говорят, когда говорят о Грюневальдском лесу с его озерами и Грюневальдском охотничьем домике. Здесь вы можете заняться бегом, пешим туризмом, плаванием и отдыхом не только у озера, давшего ему свое название, но также в Халензее и Хундекелезее. Близость к Курфюрстендамм и Авус, северному участку автомагистрали 115, обеспечивает быстрый и легкий доступ к городу Берлину и всем другим районам Берлина. Добро пожаловать в дом вашей мечты – уникальную загородную виллу, построенную в 1937 году на просторном солнечном участке площадью около 1100 м² и предлагающую высочайший уровень элегантности и комфорта. Величественная резиденция сочетает в себе традиционное очарование с современными удобствами и предлагает вам ни с чем не сравнимые впечатления от жизни. Вилла состоит из 10 комнат, которые можно использовать в различных целях. Всего 7 спален, включая просторные главные спальни с отдельной гостиной на первом этаже, где достаточно места для всей семьи. Вы можете с комфортом разместить своих гостей в отдельной квартире с душевой комнатой в подвале. Недвижимость характеризуется гармоничной связью с окружающей природой. Из больших окон и террас открывается захватывающий вид на очень ухоженный сад и прилегающий пруд для купания, который служит отличным оазисом для отдыха. Ухоженное состояние виллы очевидно. О каждой детали заботились и сохраняли с любовью, чтобы сохранить вечное очарование этого уникального отеля. От безупречного фасада до тщательно продуманного интерьера — вилла излучает ауру элегантности и благополучия, которая очаровывает каждого посетителя. Прилегающий угловой участок площадью около 1000 м² предлагает покупателю широкий выбор вариантов оформления в качестве самостоятельного участка. Нынешний пруд для купания можно сохранить или перепроектировать в соответствии с вашими личными требованиями. От пышного сада до дополнительного жилого здания — решение полностью за вами. При условии рассмотрения ответственным органом может быть построено около 440 м² общей площади. В дополнение к как минимум 4 открытым парковочным местам на подъездной дорожке, два просторных гаража на 3 парковочных места предлагают достаточно места для ваших автомобилей и дополнительное место для хранения ваших личных вещей. • 10 комнат/7 спален • Открытая кухня загородного дома на этаже в саду/оборудованная кухня на 1 этаже • 3 ванные комнаты с натуральным камнем/душевая комната в пристройке • 3 отдельных туалета • Спа-зона с сухой сауной в подвале • Отдельный гардеробные со встроенными шкафами • Дощатые полы/плитка из натурального камня/ковровое покрытие • Полы с подогревом в зимнем саду, в ванных комнатах, в спа-зоне и в пристройке • Настоящий дровяной камин на 1 этаже/2 изразцовые печи в кухне-гостиной на этаже в саду и на чердаке • Высококачественные двойные двери • Деревянные окна с изоляционным остеклением, некоторые от пола до потолка • Электрические жалюзи, электрические навесы • 5 солнечных террас с юго-западной ориентацией • Сигнализация система с видеонаблюдением/инфракрасными датчиками движения • 3 парковочных места в гараже • 4 открытых парковочных места